一、蘇州房屋買賣合同備案如何辦理？

根據我國相關法律的規定,商品房預售人在買賣房屋中,應當按照國家有關的規定,將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。買賣合同備案手續是雙方提交真實的材料,就房屋的買賣關系進行認定。

二、職工福利房如何買賣過戶職工福利租房子買賣過戸的法律規定

法律分析
買賣職工福利房辦理過戶手續需要在取得完全產權后攜帶身份證、戶口本、結婚證、購房合同、房屋產權證等資料到房產交易辦理房產證過戶，房產局給回執單，按照回執單日期繳納稅金，稅金繳納完畢后領取房產證完成過戶。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

引用法規
[1]《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條
[1]《中華人民共和國民法典》 第二百一十條

三、蘇州自建房抵押貸款糾紛律師費標準

（一）代理民事案件、行政案件
擔任公民請求支付勞動報酬、工傷賠償；請求給付贍養費、撫養費、扶養費；請求發給撫恤金、救濟金；請求給予社會保險待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟的代理人；擔任涉及安全事故、環境污染、征地拆遷賠償（補償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人的案件實行政府指導價。其它案件類型實行市場調節價。

1簡單案件

1、不涉及財產

1500-

8000 元

2、涉及財產按訴訟爭議 標的額
≤

1 萬元 按民事不涉及財產案件標準執行
＞

1 萬元，≤

10 萬元

4.

8-

6.

4%
＞

10 萬元，≤

50 萬元

4-

4.

8%
＞

50 萬元，≤

100 萬元

3.

2-

4%
＞

100 萬元，≤

500 萬元

2.

4-

3.

2%
＞

500 萬元，≤

1000 萬元

1.

6-

2.

4%
＞

1000 萬元，≤

1 億元

0.

8-

1.

6%
＞

1 億元

0.

5-

1%
2重大、疑難、復雜案件 不高于簡單案件

5 倍標準執行
（二）代理國家賠償案件
1簡單案件

1、不涉及財產 按民事簡單案件不涉及財產標準執行

2、涉及財產按訴訟爭議標的額 按民事簡單案件涉及財產標準執行
收費項目 收費標準
2重大、疑難、復雜案件 按民事簡單案件不高于

5 倍標準執行
（三）實行政府指導價的案件采取計時收費的

100-

2000 元/小時。

四、上海買房以公司名義過戶需要哪些手續

1、 以公司名義的過戶手續與個人名義基本上是一樣的，只是需提供的公司資料包括營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證、經辦人身份證、法定代表人證明書、法定代表人授權書、公司的購房決議等。

2、其它手續與下面的二手房過戶手續相同。

五、中介房屋買賣合同有法律效力嗎

中介簽訂的房屋買賣合同不一定具有法律效力。如果中介是經過房屋產權人授權后代其簽訂房屋買賣合同的，或者雖然沒有獲得授權，但事后買賣合同獲得了房屋產權人追認的，則買賣合同就是具有法律效力的。如果既沒有獲得產權人的收入，事后合同也未獲得追認的，則中介簽訂的買賣合同是無效的。
【法律依據】
《民法典》第一百七十一條，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。
相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。

引用法規
[1]《民法典》 第一百七十一條