賣房欠款法律咨詢哪個部門負責
一、起訴欠款人去哪個法庭,法律上有哪些規定
起訴欠款人去被告住所地人民法院,民事法庭。實際上如果是屬于存在借貸方面的一些糾紛,沒有辦法私底下協商解決的情況之下,選擇到法院地進行起訴,就是到被告住所地的人民法院,需來提交民事起訴狀。
二、欠款被起訴按揭房是會被拍賣的嗎,法律上如何認定
專業分析
欠款被起訴按揭房一般不會被拍賣的。
如果對方提起訴訟并判決償還欠款,在法院確定的履行期限內沒有履行的話,對方是可以申請法院強制執行的。但是,由于房屋屬于按揭房且貸款沒有償還完畢,銀行對房屋享有抵押權,法院僅能查封該房屋,只有等到貸款還清,銀行解除抵押之后,法院才能對房屋采取拍賣等強制執行措施。
法律依據
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣變賣財產的規定》第二條,人民法院對查封、扣押、凍結的財產進行變價處理時,應當首先采取拍賣的方式,但法律、司法解釋另有規定的除外。
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引用法規
[1]《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣變賣財產的規定》 第二條
三、欠錢的房子法院會拍賣嗎,法律上是如何確定的
專業分析
欠債不還的,法院可以拍賣房屋,以拍賣款來償還欠款。但是,如果該房子是欠款人的家庭唯一居住用房的,法院只能查封,不能拍賣。也就是說,如果欠款人沒有其他房子或者其他依據居住的,法院不能拍賣。有其他住所居住的,可以拍賣。
四、欠錢法院拍賣房子需要多長時間,具體的法律依據是什么?
專業分析
法院拍賣房子一般可在六個月左右完成。
法院執行房屋時,需要有以下程序
在拍賣前,會查封相應房屋,然后會有專業人士對房屋價值進行評估,只有確定房屋價值才能夠正式進入拍賣程序。接下來,就是真正進入拍賣環節
拍賣時無人競價或者是競買人的價格應低于保留價,到場的申請執行人或者是其他執行債權人若申請或者同意以該拍賣所定的保留價接受拍賣財產的,應當將該財產交出抵債。
拍賣時無人競買或者是競買人的應價低于保留價的,應當于六十日內再次進行拍賣。
對于第2次拍賣仍未成功的不動產或者其他財產權,應當在六十日內進行第三次的拍賣。
另外,法院查封裁定書、評估報告、拍賣裁定書都需要送達雙方當事人,這也需要時間。
如果無法送達相關法律文書,需要公告送達,公告期限是兩個月,最大的不確定性就在這個階段。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第二十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價,到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的,應當在六十日內再行拍賣。
引用法規
[1]《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十六條
五、欠錢法院拍賣房子怎么辦?
從法院拍賣取得了房子,去辦手續時,卻發現有人住里邊,這時候應該怎么辦1、可以向其出示法院給你的拍賣成交確認書或者是裁定書,證明房子已經是你的,要求對方搬離2、可以與執行法官溝通,申請法院對房屋進行強制騰空。強制遷出房屋或者強制退出土地,由院長簽發公告,責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的,由執行員強制執行。強制執行時,被執行人是公民的,應當通知被執行人或者他的成年家屬到場被執行人是法人或者其他組織的,應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的,不影響執行。被執行人是公民的,其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄,由在場人簽名或者蓋章。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十三條拍賣成交或者以流拍的財產抵債的,人民法院應當作出裁定,并于價款或者需要補交的差價全額交付后十日內,送達買受人或者承受人。如果需要法律方面的幫助,可以點擊“咨詢我”在線咨詢,律師為您解決法律問題。
引用法規
[1]《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》 第二十三條
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