一、宅基地新規定是什么？

專業分析
對農村農民擁有宅基面積、數量地進行了限制。結合現在的形勢對盤活宅基地的使用進行了設置。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不會被批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。最后，可以參照農村土地管理法對土農村宅基地的相關進行了解。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
【溫馨提示】若您有相似法律問題，細節、證據不同，答案也會不同，建議咨詢律師，獲得專業解答！

引用法規
[1]《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條

二、宅基地退出與征收有什么區別？

我國的宅基地所有權屬于農村集體經濟組織，農民對宅基地只有使用權。因此，我國農村宅基地的退出，實際上是農民宅基地使用權的退出，是宅基地使用權人自愿將作為宅基地的用益物權消滅，從而恢復所有權人（集體經濟組織）對宅基地的完全支配狀態。
宅基地退出與宅基地征收的區別
一是“有無強制性”不同。如上所述，宅基地退出必須堅持自愿有償原則，必須充分尊重農民意愿，不得強行安排而宅基地征收是一種行政行為，以國家公權力為后盾，具有強制性，無須被征收宅基地所有人的同意。
二是權利指向不同。宅基地退出指向的是宅基地使用權，是宅基地使用權向宅基地所有權的回歸而宅基地征收指向的是宅基地所有權。

三、遇到宅基地轉讓糾紛如何處理，有哪些相關規定

遇到宅基地轉讓糾紛雙方當事人可以通過協商處理，當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的可以向仲裁機構申請仲裁；當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定后30日內直接向人民法院起訴。
法律依據《土地管理法》第十四條　
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
【溫馨提示】
根據以上回答的，相信已經解答了您的問題。在日常生活中，我們應該要多了解學習一些法律知識，這樣在遇到有法律問題時才能作出正確的判斷，才可以更好的運用法律的武器來保護自己的合法權益。如果您還有其他法律問題的話，可以點擊咨詢按鈕進行咨詢，我們為您解答。

引用法規
[1]《土地管理法》 第十四條

四、農村宅基地申請困難怎么辦？

申請宅基地首先由村民向農村集體經濟組織或村民委員會提出申請，經村民會議討論同意，鄉（鎮）人民政府審核后，報縣級人民政府批準。涉及占用農用地的，應當先按照《土地管理法》的規定辦理農用地轉用手續。在蓋房子的時候要獲得《集體土地使用證》和《建設規劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個證去房管所換取房產證。農村房屋拆遷主要涉及拆遷政策以及拆遷補償，具體規定于《農村房屋拆遷管理條例》。以上就是我對農村宅基地怎么申請這個問題的回答，請采納。