一、宅基地糾紛如何處理？

你好，關(guān)于農(nóng)村宅基地糾紛如何處理有以下兩種方法

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書面形式寫明申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到處理申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請(qǐng)書副本發(fā)送對(duì)方當(dāng)事人。對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請(qǐng)書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。受理機(jī)關(guān)決定不受理的，應(yīng)當(dāng)在決定后10日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人，并說明理由。

二、宅基地新規(guī)定，宅基地法律文件

專業(yè)分析
對(duì)農(nóng)村農(nóng)民擁有宅基面積、數(shù)量地進(jìn)行了限制。結(jié)合現(xiàn)在的形勢(shì)對(duì)盤活宅基地的使用進(jìn)行了設(shè)置。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不會(huì)被批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。最后，可以參照農(nóng)村土地管理法對(duì)土農(nóng)村宅基地的相關(guān)進(jìn)行了解。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。
國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
【溫馨提示】若您有相似法律問題，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會(huì)不同，建議咨詢律師，獲得專業(yè)解答！

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條
[2]《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十四條

三、農(nóng)村宅基地問題勝訴農(nóng)村土地糾紛勝訴

關(guān)于“宅基地問題怎么辦，農(nóng)村宅基地問題勝訴”的相關(guān)解答如下目前，我國(guó)農(nóng)民只擁有宅基地使用權(quán)，但擁有房屋的所有權(quán)，即“一宅兩制”，房屋的財(cái)產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)沒有很好地分開。由于目前實(shí)行的是“地隨房走”的政策，但按照法律規(guī)定農(nóng)村宅基地的使用權(quán)只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓，而且農(nóng)民在出賣房屋流轉(zhuǎn)宅基地后，再申請(qǐng)新的宅基地不被批準(zhǔn)，這事實(shí)上限制了房屋的自由流轉(zhuǎn)，約束了農(nóng)民對(duì)房屋的處分權(quán)。房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)功能受限，導(dǎo)致農(nóng)民房屋收益權(quán)無法得到有效保障。以上是農(nóng)村宅基地問題分析

四、農(nóng)村宅基地糾紛處理方法

多年來，國(guó)土局掌握和積累了一些有效解決農(nóng)村宅基地矛盾的方法和途徑，可以幫助我們?cè)趯?shí)際工作中把一些棘手的土地矛盾糾紛進(jìn)行鈍化，因人而異，因事而異，巧妙地利用這些工作技巧可以收到化干戈為玉帛的良好效果，做好農(nóng)村宅基地矛盾糾紛糾紛調(diào)處工作，可以為構(gòu)建和諧社會(huì)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。方法一政策攻心法。這是我們最常用的方法之一，這種方法適用于對(duì)法律法規(guī)不了解或者是不懂的人群。在具體工作中，我們首先要向當(dāng)事人宣傳國(guó)家的土地政策法規(guī)；其次是結(jié)合土地矛盾糾紛的具體情況，對(duì)照法律條文的具體條款，進(jìn)行逐詞逐句的分析講解，讓其了解違背政策將承擔(dān)的后果；第三是經(jīng)過耐心細(xì)致的工作，可以使矛盾雙方心悅誠(chéng)服的接受我們的調(diào)解。方法二換位思考法。這種方法適用于善解人意和愿意諒解人的人群。所謂的換位思考法，就是將矛盾雙方的位置進(jìn)行互換，雙方站在對(duì)方的立場(chǎng)和觀點(diǎn)上，讓其感受對(duì)方的態(tài)度和承受力，使其在思想上發(fā)生轉(zhuǎn)化，最終取得矛盾的化解。方法三推心置腹法。這種方法適用于性格直率的人群。在調(diào)解矛盾糾紛的過程中，我們要敞開心扉說亮話，講出心里話，講一些真實(shí)可信的話，讓對(duì)方能夠完全接受，使對(duì)方能夠感到，從而打動(dòng)對(duì)方的心聲，取得對(duì)方的諒解和理解。這是最容易、最有效的土地矛盾糾紛調(diào)解的方法。方法四典型案例引導(dǎo)法。這種方法適用于注重現(xiàn)實(shí)的人群。在處理土地矛盾糾紛中，我們適時(shí)地引用身邊的正反典型案例引導(dǎo)矛盾雙方當(dāng)事人，以人說事，以事說人，以古說今，讓其進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)自己在土地矛盾糾紛中存在的不足之處，從典型案例中吸取經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，明白其中的益處和害處，從而弱化土地矛盾糾紛，最終達(dá)到解決問題的目標(biāo)。方法五初始矛盾快速制止法。俗法說“小漏不補(bǔ)，大漏受苦。”土地矛盾糾紛也是這樣的道理，在矛盾糾紛的初發(fā)階段，作為國(guó)土部門就要早發(fā)現(xiàn)，早介入，早制止，早處理，國(guó)土管理人員要深入矛盾一線，面對(duì)矛盾，正視矛盾，控制矛盾，不讓矛盾擴(kuò)大化，把矛盾糾紛消滅在萌芽狀態(tài)，重點(diǎn)要把握“早”和“快”這兩個(gè)環(huán)節(jié)，這樣可以收到事半功倍的效果。方法六偏激矛盾冷處理法。這種方法適用土地矛盾比較重大和突出的糾紛，最適用于對(duì)法律知識(shí)和方針政策不全面了解的人群。矛盾的雙方如果是對(duì)政策法規(guī)一知半解的人，說懂也不懂，說不懂也不全懂，自認(rèn)為對(duì)政策法規(guī)了解的人，最容易把矛盾糾紛由小變大，由簡(jiǎn)單變復(fù)雜，由容易解決變成難以處理，處理這類矛盾糾紛就不要過于熱情，要外冷內(nèi)緊，表面上冷淡，實(shí)際上要重視，更不能草率和著急，切不可急于求成。必須讓矛盾的雙方盡情地訴說和發(fā)泄，這個(gè)時(shí)候，矛盾雙方的情緒是很難控制的，負(fù)責(zé)調(diào)解矛盾的國(guó)土人員不要去作任何的解釋和調(diào)解，把矛盾糾紛的雙方“晾”在一邊，也就是把矛盾糾紛進(jìn)行“冷卻”，等矛盾糾紛雙方情緒穩(wěn)定下來，這個(gè)時(shí)候處理起來就容易多了。

五、宅基地糾紛如何解決，宅基地如何處理

您好！關(guān)于“宅基地糾紛如何處理，宅基地糾紛怎么解決”的回復(fù)如下根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的規(guī)定， 宅基地糾紛 的解決辦法，主要有三種

1、協(xié)商解決《土地管理法》第16條第1款規(guī)定”土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的 宅基地糾紛 ，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決《土地管理法》第16條第2款規(guī)定”個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決《土地管理法》第16條第3款規(guī)定”當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院 提起訴訟 。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。此外， 宅基地糾紛 還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解是指在調(diào)解委員會(huì)（包括城市的居民委員會(huì)和農(nóng)村的村民委員會(huì)） 的主持下，以國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì) 民間糾紛 當(dāng)事人進(jìn)行 說服教育 、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭(zhēng)的一種群眾自治活動(dòng)。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

引用法規(guī)
[1]《土地管理法》 第16條
[1]《土地管理法》 第16條
[1]《土地管理法》 第16條
[1]《土地管理法》 第16條和第53條