西安市蓮湖房產合同律師法律咨詢
一、小區未進行綠化就交房合法嗎,法律上的標準是什么
專業分析小區未綠化就交房違反合同約定的違法。買受人可以拒絕收房,通過與開發商協商要求其限期整改;整改后仍不能配齊達到約定標準的,買受人可以要求解除房屋買賣合同、由開發商賠償相應的損失。
法律依據
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產開發企業應當及時告知買受人。
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引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第三十條
二、小區保潔工沒簽過合同,沒交過養老保險公司違法嗎
1、公司的行為違反了《勞動法》和《社會保險法》。可以去勞動仲裁委員會進行投訴。根據《勞動合同法》第八十二條規定“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當向勞動者每月支付二倍的工資”。因此企業在解除勞動關系時應支付雙倍工資。若未支付,職工可申請勞動仲裁。《社會保險法》規定的用人單位的義務主要有兩項一是辦理社會保險登記,用人單位應當在成立時向當地社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記,還應當自用工之日起三十日內為職工向社會保險經辦機構申請辦理社會保險登記。二是依法繳納社會保險費,其中職工基本養老保險、職工基本醫療保險、失業保險的繳費義務由用人單位與職工共同承擔,工傷保險、生育保險的繳費義務全部由用人單位承擔。職工應當繳納的社會保險費由用人單位代扣代繳,用人單位還應當按月將繳納社會保險費的明細情況告知本人。
引用法規
[1]《勞動合同法》 第八十二條
三、醫療事故技術鑒定的法律規定
1、申請。
2、受理。
3、移送。
4、交相關鑒定材料。
5、隨機抽取專家。
6、參加醫療事故技術鑒定會。
7、鑒定意見。專家鑒定組成員對鑒定結論的不同意見,應當予以注明。
8、送達鑒定意見書。
四、定州安置房買賣合同糾紛律師費標準是什么
1、河北省律師服務收費實行政府指導價和市場調節價兩類。
2、推行政府指導價的律師服務收費標準,要依照價錢主管機構會與司法部門行政機關建立的收費標準實行。
3、實行市場調節價的律師服務收費,由法律事務所與受托人商議明確。法律事務所理應考慮到服務項目成本費、資信評估水準、法律事務管理的難度水平、刑事辯護律師很有可能擔負的隱患和義務等要素,依據不一樣的業務內容,采用計件工資收費標準、按標的額占比收費標準和記時收費標準方法,與當事人公平商議、有效明確律師服務收費標準價錢。其范圍、標準和方法如下
【按件收費】
推行市場調節價的民事案件案子(含附帶民事訴訟僅就民事法律一部分代理商的案子),不涉及到財產關系的,可以計件工資收費標準。每一件收費標準金額可在3000元至30000元力度內商議,實際價錢可以由法律事務所與受托人商議明確。
【按標的額收費】
推行市場調節價的民事案件案子(含附帶民事訴訟僅就民事法律一部分代理商的案子),涉及到財產關系的,代理商每一個起訴環節的收費標準金額可按以下標的額占比按段總計測算
標的額10萬余元(含)下列的一部分按8%扣除,不夠3000元的按3000元扣除;
標的額在10萬余元至100萬元(含)中間的一部分按6%扣除;
標的額在100萬余元至1000萬元(含)的一部分按4%扣除;
標的額1000多萬元的一部分按2%扣除。
【記時服務項目收費】
推行市場調節價的法律服務項目事務管理,可商議按記時收費標準,記時收費標準可在每工作中鐘頭500元至3000元力度內商議,實際價錢由法律事務所與受托人商議明確。
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