一、房屋他項權利注銷申請的辦理流程

提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章。提交注銷申請書。注銷他項權利登記;換取房屋所有權證手續，房屋他項權證、產權人身份證、注銷登記申請表。

二、房屋他項權證抵押人不配合注銷怎么辦？

國家法律規定，他項權在還清時，可以注銷他項權。但是如果對方不配合，可以依據債務結清證明，準備訴狀起訴解除合同和撤銷抵押，通過法律途徑維護自己的合法權益。

三、申請房屋他項權利的方法

到房產部門領取申請表并填寫。到銀行蓋章，拿抵押合同、借款合同。帶上銀行蓋章的申請書、抵押合同、借款合同，評估報告，夫妻雙方的結婚證、身份證、（戶口本）、房產證、土地證的原件及復印件等材料到房產部門申請登記。領取他項權證。把他項權證交給銀行（公積金處）后，他們就會放款了。

四、注銷房屋他項權證的法律規定

房屋他項權證要辦理注銷的話一般是先到房管局進行提出申請，只要審核通過就可以直接報市房屋管理部門，然后只要符合條件就可以進行辦理注銷，注銷他項權證之后房屋的所有權就歸自己所有。

五、可以將房地產他項權證注銷嗎注銷房地產他列權證有什么利弊？

1、一般不可以房地產他項權證單獨注銷。如果擔保的債務已經履行完畢，應辦理抵押注銷登記。辦理完畢注銷登記時，他項權證也會失效。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條第一款的規定，以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
第三十五條第一款規定，抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

2、法律依據
《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條第一款
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
第三十五條第一款
抵押合同發生變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當在變更或者終止之日起15日內，到原登記機關辦理變更或者注銷抵押登記。

引用法規
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第三十四條
[1]《房屋他項權證》 第三十五條
[1]《城市房地產抵押管理辦法》 第三十四條
[1]《房屋他項權證》 第三十五條

六、買房辦理他項權證需要多少錢？

他項權利證不是根據平米數收取的 ,商業收550元, 住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、復印件,房產證（共有證）原件、復印件,借款合同、抵押合同,房產評估報告或房產價值確認書,到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書,辦理抵押登記手續。核準、辦理完畢后由房管局發放給抵押權人他項權證。