欠錢不還能用房屋抵押嗎,規定是什么?
一、欠錢還不上能用房屋抵押嗎,規定是什么
律師解答欠錢還不上的,可以用房屋抵押,只要雙方協商一致即可。
當事人以自己有權處分的房屋進行抵押的,應當辦理抵押登記,抵押權在辦理抵押登記的時候設立。
當事人還應當簽訂書面的抵押合同,其中需要包括以下
1、被擔保債權的種類和數額;
2、債務人履行債務的期限;
3、抵押財產的名稱、數量等情況;
4、擔保的范圍。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百條
設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的范圍。
《中華人民共和國民法典》第四百零二條
以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
《中華人民共和國民法典》第三百九十四條
為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百條
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百零二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條
三、房屋抵押貸款的還款方式?
不能,抵押權實現的方式的法律規定1、抵押關系當事人通過意思自治就實現抵押權協商一致后,可以對抵押物進行折價,或拍賣、變賣抵押物;
2、抵押權人與抵押人未就抵押權的實現方式達成協議,可以向法院請求實現抵押權。
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