一、離婚分割財產問題，如果房屋是貸款按揭的還沒有拿到房產證要離婚的話要怎么分割

1、首先，需要看你們雙方是否就爭議房產通過協議約定過房產的歸屬或者份額情況，有協議直接按照協議處理；

2、其次，沒有協議，婚后購房，法官一般傾向認定為夫妻共同財產，當然，在分割的時候會結合雙方的出資情況以及登記在誰名下綜合判斷房產的歸屬或者份額情況。

二、離婚財產分割的問題，房產分割需要交稅嗎

對于離婚分割的財產需要交稅嗎這個問題，一般情況下，是不需要的?！敦斦?、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[

2021]78號）文件規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅 　?。ㄒ唬┓课莓a權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　?。ǘ┓课莓a權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養。

三、財產分割的問題，離婚時房產分割需要交稅嗎

對于離婚分割的財產需要交稅嗎這個問題，一般情況下，是不需要的?！敦斦?、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[

2021]78號）文件規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅 　?。ㄒ唬┓课莓a權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　　（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養。

四、離婚房產分割扣除貸款本金嗎，有貸款的房屋怎么分割

展開全部其中的一方取得房產，繼續向銀行償還貸款本金、利息，同時向另一方支付房屋價值的一半。分割按揭財產時候存在首付款、已經償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。
（一）婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。
（二）婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。
（三）夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的根據《民法典》的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。
（四）由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

五、離婚后的房屋如何分割，離婚后房屋分割流程

①夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，房屋登記在出資人的名下離婚。屬于婚前購買房屋的一方所有，離婚后另一方無權要求對此套房產進行分割。②夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產證，登記在出資人的名下，婚后追加另一方這種情況下屬于夫妻共同財產，雙方沒有過錯的，原則上平分。③婚前全款買房，購房合同上寫兩個人名字，購房合同沒特別約定就是共同所有，也就是你們賣或抵押要共同完成，離婚后房屋分割的方式如果約定比例，可以就協定比例各自擁有房產。④婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。