一、二套房商業貸款首付比例是多少？

中國央行天津分行發布《天津市進一步調整差別化住房信貸政策》的通知。根據通知，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，天津二套房商業貸款首付比例為40%。　　首套房方面，對居民家庭申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%；但對非本市戶籍居民家庭，在市內六區和武清區范圍內購買首套住房的，貸款最低首付款比例為40%。

二、首套房產抵押貸款的首付比例

目前購買首套房，如果購房者的資質信用良好，比如月收入較高，名下的資產較多，貸款記錄良好，征信記錄也很好，那么最低可以首付25%，保險點的付到30%最穩妥。
辦理新房貸款時，有時候會有一定折扣比例的貸款優惠，不過購房者要證明這是買的首套房子。首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
一手房首付計算方式首付款=總房價-客戶貸款額=合同價格×

80%（首次貸款額度最高可達80%） 一套房首付比例并不是固定不變的，各地首套房首付比例也有不同。按照現有的首套房執行標準新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房。面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20%，

90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

三、貸款買房首付多少抵押房貸首付多少

這位朋友，我來給你說一下買房貸款首付多少吧，如果是商業貸款,最終審批取決于收入、消費情況、家庭情況、工作單位等,這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款,則要看公積金繳存額度,公積金一個人貸款較高額度是50萬元,兩人較高是80萬元。公積金貸款額度的審批,跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。一般來說,如果沒有很好的投資方式,把手頭的錢全部交給首付,月供低一點當然也沒有什么不對的。只不過,這樣我們就手頭沒錢了。那么貸款時間長一點還是短一點有利于購房者呢當然越長越有利因為通貨膨脹的因素,實際找銀行借錢,本金不變,而利息是變化的。因此,還款時限越長越好。