欠款不還債務人死亡，房子歸誰？
一、欠債不還導致債務人死亡，房子由誰擁有？
如果是個人財產先用來清償債務。1、債務人死亡，其民事主體資格喪失，民事權利能力也喪失。
2、但債權債務關系不會消失，債務也不會消失。
3、所欠債務應該由遺產繼承人在遺產范圍內承擔償還責任。
行動建議
1、債權人要跟債務人的遺產繼承人進行談判，說明抵押給債權人的房產需要優先清償債務，剩下的部分才是遺產。
2、如果跟債務人的繼承人不能協商好的，要向法院提起訴訟索回欠款。
3、而提起訴訟時，還需要清楚債務人的遺產是否已經進行分割，根據不同的情況爭取回自己的利益。
三、債務糾紛欠債人死亡的房子歸誰
如果是個人財產先用來清償債務。1、債務人死亡，其民事主體資格喪失，民事權利能力也喪失。
2、但債權債務關系不會消失，債務也不會消失。
3、所欠債務應該由遺產繼承人在遺產范圍內承擔償還責任。行動建議
1、債權人要跟債務人的遺產繼承人進行談判，說明抵押給債權人的房產需要優先清償債務，剩下的部分才是遺產。
2、如果跟債務人的繼承人不能協商好的，要向法院提起訴訟索回欠款。
3、而提起訴訟時，還需要清楚債務人的遺產是否已經進行分割，根據不同的情況爭取回自己的利益。
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