一、貸款提前還完違約金嗎,提前還貸違約金怎么算

買房子簽合同辦貸款按揭，如提前還完是否有違約金看合同具體約定。
①提前全部還款由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。
②提前部分還款且貸款期限不變貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最后簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
③原貸款擔保方式選擇抵押保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
④原貸款擔保方式選擇抵押保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。

二、房貸提前還款利息會少嗎，提前還違約金是多少。

一、房貸提前還款，利息一般不會減少。借款人仍需按照約定的借款期間計算和償還利息。但是如果當事人之間另有約定的，則可以減少利息，可按照實際借款的期間來計算利息。
二、房貸提前還款的違約金
房貸提前還款的違約金大致分為三種情況

1.還房貸不滿一年就提前還款的，要收取提前還款額3%的違約金;

2.還房貸一年到兩年后提前還款的，收取提前還款額2%的違約金;

3.還房貸兩年到三年提前還款的，會收取提前還款額1%的違約金。

三、房屋貸款提前還款違約金怎么算

那么房屋貸款提前還款違約金怎么算呢？拿建設銀行來講，對于貸款時間不滿一年的，如果提前還款，那么收取提前還款額的3%.也就是說，提前還款10000，那么違約金10000*

3%=

300。對于貸款時間為1年到2年之間的，收取提前還款額的2%，也就是違約金10000*

2%=

200，對于貸款時間為2年到3年的，收取提前還款額的1%，違約金10000*

1%=

100。之后的話，就要根據合同協定來進行計算了

四、房子貸款逾期有違約金嗎,房產證逾期有還款期限嗎

依據《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》（法釋[

1999]8號）及其修改批復（法釋[

2000]34號），以及《中國人民銀行關于降低存、貸款利率的通知》（1999年6月10日）第六條的規定，金融機構逾期貸款利率降為日利率萬分之二點一（折年率為7.

56%）。因此，此階段審理案件涉及逾期付款違約金的，其計算標準均為日利率萬分之二點一。一、1999年6月10日～2004年1月1日的逾期付款違約金計算標準為日利率萬分之二點一。二、2004年1月1日以后的逾期貸款利率作了修改。2003年12月10日，中國人民銀行發出《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》（銀發[

2003]251號），其中第三條將逾期貸款利率（罰息利率）由現行的日利率萬分之二點一修改為“在借款合同載明的貸款利率水平上加收30%～

50%”。該通知自2004年1月1日起施行。三、 2004年1月1日以后的逾期付款違約金標準尚不能確定，使審理案件的法官為難。（一）萬分之二點一的標準在名義上已喪失法律效力。因萬分之二點一的逾期貸款標準已被明令廢止并由其它標準取代，故再援用萬分之二點一的標準裁判案件，于法無據。（二）現行的逾期貸款利率不具有可操作性。銀發[

2003]251號文件改變了過去直接確定逾期貸款利率（罰息利率）的方式，而是援引“借款合同載明的貸款利率水平”。這樣，當非借款合同的當事人沒有約定逾期付款違約金標準時，則無法按照法釋[

1999]8號、法釋[

2000]34號和銀發[

2003]251號文件來最終確定逾期付款違約金計算標準。（三）自2004年1月1日至今，未出臺新的司法解釋來解決此問題。很遺憾，關于逾期付款違約金的計算標準問題，最高人民法院未能跟上中國人民銀行的政策變化。自2004年1月1日至今，尚未作出任何反應。四、現如今的司法實踐中，可能判決的幾種逾期付款違約金計算標準。（一）仍按每日萬分之二點一的計算標準。不知網友是否注意到法釋[

1999]8號和法釋[

2000]34號司法解釋在規定逾期付款違約金計算標準時，使用的措詞均為“可以”，而非“必須”。因此，承辦案件的法官既可以按照司法解釋的規定調整逾期付款違約金標準，也可以選擇不這樣做。既然現標準不具有可操作性，那么一切照舊就成為許多法官的合理選擇。（二）變通適用現行逾期貸款利率。在非借款合同中，若當事人沒有約定逾期付款違約金標準，則可以人民銀行公布的貸款基準利率加收30%～

50%作為逾期付款違約金的計算標準。具體而言，截止起訴之日，違約一年～二年的，按照一年期貸款的基準利率加收30%～

50%;違約二年～三年的，按照二年期貸款的基準利率加收30%～

50%;違約超過最長貸款年限的（目前為5年），按最長貸款年限（即5年期貸款）的基準利率加收

30%～

50%。（三）不支持逾期付款違約金。少數法官可能會以“原標準廢止，新標準無法適用”為由，拒絕保護債權人的此項權益。司法實踐中，當事人不可不察。相關法律條文最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復法釋[

1999]8號《最高人民法院關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議通過，現予公布，自1999年2月16日起施行。

引用法規
[1]《中國人民銀行關于降低存、貸款利率的通知》 第六條
[1]《中國人民銀行關于人民幣貸款利率有關問題的通知》 第三條

五、如何計算房貸銀行貸款違約金

1、提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%）或規定若干個月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。

2、違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。

3、違約金是借貸雙方可以協商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.

25%到1.

00%。

六、房貸提前還款利息怎么算有違約金嗎？1.問房貸提前還貸利息怎么計算？2.答房貸逾期還款違約

【招商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。
貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息。
【建設銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。
貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。
貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
【農業銀行】
貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數。
貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。
【工商銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。
貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。
【中國銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取最高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。
貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。
【交通銀行】
部分提前還貸規定最低不能少于每月還款額的6倍，最高不能超過每月還款額的35，部分提前還款者可每年免費還款一次。
全部提前還款者需承擔支付違約金，收取當次還款金額的1。但具體還款金額還需按照合同實施。
【廣發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。
貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
【光大銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取3～

6的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。
貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
【浦發銀行】
貸款不滿一年提前還款，收取1.5或3不同利息，也有不收取違約金的，合同規定多少就收取多少。
貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。
【深發展銀行】
一般來說，還款超過兩年以后就可申請提前還貸，具體情況需根據當時合同的約定進行。
貸款未滿兩年提前還款，需要支付簽訂合同時約定的違約金，如沒有約定就不收取。

七、房屋貸款提前還款有違約金嗎

1、提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中 共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%）；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。

2、有效期過后，違約金的比率會取消、或逐漸減少、或者只有余額的1%。每年只要部分提前還款不超過貸款余額的20%，就不用繳納違約金。違約金是借貸雙方可以協商的。一般貸款方會提供幾種違約金的方案供借款人選擇。如果借款人選擇有違約金的合同時，貸款方會提供較低的貸款費用，或較低的貸款利率，一般帶有違約金的合同的利率要比沒有違約金合同的利率低0.

25%到1.

00%。