如何開具房屋租賃登記發票，房屋租賃發票
一、如何開具房屋租賃登記發票，房屋租賃發票
你好，您咨詢的房屋租賃發票如何開具的問題，屬于個人轉租的問題，個人轉租1.房屋所有權證復印件或產權所屬證明原件（尚未辦證的新購商品房應提供商品房買賣契約第1，2，最后一頁復印件）；
2.產權人身份證復印件、產權單位新營業執照或稅務登記證復印件；
3.出租人、承租人身份證復印件（未成年人需戶口本復印件），單位提供新營業執照或稅務登記證復印件；
4.直租合同復印件（需出租人、承租人簽字，單位蓋章）；
5.轉租合同復印件（需出租人、承租人簽字，單位蓋章）；
6.開具增值稅專用發票的需要承租單位提供開票資料（地址、電話、開戶行、賬號）。
二、企業轉租房屋如何開票的
簽訂轉租合同后由單位負責開票，字跡要清晰，要寫明項目的，對個人的房屋進行轉租，需要取得房東的同意，要跟承租方簽訂轉租合同，明確雙方的權利和義務，違約責任，糾紛的處理方法，未取得房東同意簽訂的轉租合同是無效的。
三、企業轉租房屋如何開票
1、房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請，辦理開具手續，由地稅局代為開具。需要提供的資料有雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、經辦人身份證的復印件各一份。
2、承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
3、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
四、租房開租房發票需要帶什么材料，法律上如何認定
租房發票應到房屋所在地的地稅局開具，需要攜帶個人身份證、租房合同、付款方出具的書面證明以及主管稅務機關要求提供的有關材料。房租發票是專門針對房屋出租收入而開具的發票，作為有效付款憑證，在單位住房補貼報銷、提取租房公積金申請時是必不可少的憑據。
《發票管理辦法》第四條
國務院稅務主管部門統一負責全國的發票管理工作。省、自治區、直轄市國家稅務局和地方稅務局（以下統稱省、自治區、直轄市稅務機關）依據各自的職責，共同做好本行政區域內的發票管理工作。財政、審計、工商行政管理、公安等有關部門在各自的職責范圍內，配合稅務機關做好發票管理工作。
第十九條
銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。
【溫馨提示】這是根據當前問題的經驗總結，不同地區的法院在審判尺度上有細微差別，這是很正常的現象。辦理案件盡量選擇專業的律師，點擊快速咨詢，與律師一對一溝通法律訴求，維護自己的合法權益！
引用法規
[1]《發票管理辦法》 第四條
[2]《發票管理辦法》 第十九條
五、房屋租賃發票如何開具，稅率是多少
企業出租廠房一般要交納以下幾種稅1、按照租金收入交納5%的營業稅；
2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.
2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業務利潤，按照33%的稅率交納企業所得稅（如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%） 。
5、在簽訂租賃合同時，經雙方協商，既可由承包經營方交，也可由發包方交。以上就是房屋租賃發票稅率是多少的回答
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