一、房屋買賣要交哪些稅,房屋買賣稅費明細是怎樣的

一、房屋買賣中需要由買方交納的稅費有

1、交易手續(xù)費36元平方米收取（各地具體政策略有不同）；

2、契稅住宅類房屋標準按房款總價的1%-

3%收取，非住宅類房屋按計稅參考價的3%收取。不過交納契稅的時候，國家也有相關的減免政策家庭唯一住房（小于等于90平米）

1%；家庭唯一住房（大于90平米）

1.

5%；家庭二套房（小于等于90平米）

1%；家庭二套房（大于90平米）

1.

5%；注二套房優(yōu)惠政策，北上廣深不實行。

3、印花稅按房屋成交價格的0.

05%收取。（目前印花稅是免征收的）
二、房屋買賣中需要由賣方交納的稅費有

1、個人所得稅個人出售房產(chǎn)，房產(chǎn)證已滿五年，且是唯一住房的免征。若房產(chǎn)證不滿五年的，按房屋出售價格與房屋原值差價的20%征收或成交價格的1%征收；

2、增值稅及附加稅率為5.

6%。在實際生活中，個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征。

3、交易手續(xù)費新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費按照3元平方米收取；經(jīng)濟適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費減半收取；其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費按照6元平方米收取。（各地具體政策略有不同）房屋所有權贈與登記的房屋贈與過戶手續(xù)中涉及到的稅費與咱們二手房買賣交易中涉及的稅費是大致相同的，只會多收取一項評估費。

二、房產(chǎn)過戶稅率如何計算

過戶費用根據(jù)形式不同金額也不同，繼承過戶費用最少。普通交易過戶涉及費用包括契稅、交易服務費、營業(yè)稅、個稅。契稅根據(jù)房屋面積大小繳納比例不同，首套房90平一下1%收取，

90-168平按1.

5%繳納，以上3%繳納。交易費是4元/平。營業(yè)稅稅率5.

6%，個稅1%。房產(chǎn)證滿兩年營業(yè)稅可免，滿五年個稅可免。上述是關于房屋過戶的稅率是多少的具體回答

三、上海房產(chǎn)稅是多少？

房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況

1從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-

30%后的余值。2從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-

30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.

2%。按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。《城市房地產(chǎn)管理法》第三十四條 國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。房地產(chǎn)價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。第三十五條 國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。

引用法規(guī)
[1]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十四條
[2]《城市房地產(chǎn)管理法》 第三十五條

四、房產(chǎn)稅是由哪個部門征收的？

以下是對房產(chǎn)稅稅率是多少問題的回答房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。稅率分兩種情況1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.

2%；

2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～

30%后作為房產(chǎn)余值，乘以1.

2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

五、二手房交易稅費和營業(yè)稅是怎么計算的？

根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。那么二手房交易稅費營業(yè)稅怎么算，住宅類房屋標準按房款總價的1%-

3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，

90-140平米1.

5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。

六、房產(chǎn)稅稅率是多少,房產(chǎn)稅的稅率是哪幾個？

以下是對房產(chǎn)稅稅率是多少問題的回答房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。稅率分兩種情況1．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.

2%；

2．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10%～

30%后作為房產(chǎn)余值，乘以1.

2%每年如果是出租的房子，按照租金的12%每年征收

七、二手房交易稅費的計算標準是什么？

二手房交易稅費的計算標準是什

3—

5%的契稅；

20%的個人所得稅；

1‰的印花稅；

5.

6%的增值稅（未滿兩年）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費；80元的房屋產(chǎn)權登記費。
法律依據(jù)
《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

引用法規(guī)
[1]《契稅法》 第三條
[1]《個人所得稅法》 第三條

八、二套房征收房產(chǎn)稅的標準是什么?

對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價征收1%-

3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。補充家庭第三套住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收4%-

5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產(chǎn)稅征收，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。以上就是二套房房產(chǎn)稅是多少的回答，希望能夠幫到你。