一、處理違建樓下的問題法律規(guī)定是什么?

專業(yè)分析
若樓下違建行為的，能先進行協(xié)商，要求其拆除違章建筑。協(xié)商不成的，能向有關部門進行舉報，請求其管理部門對違章建筑進行拆除，并對其違章行為進行處罰。違章建筑違反了城市管理規(guī)劃，嚴重侵犯其他人的合法權益。
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二、處理加層違建問題

責令自行拆除,并處以一定的罰款。如果直接在原有建筑上加層,沒有經(jīng)過審批的,將存在安全隱患，屬于違建行為。若業(yè)主拒不拆除的情況下，相關部門將有權執(zhí)行安排人員強制幫忙拆除,甚至會受到行政處罰以及刑事處罰。

三、"違建管理及處理違建屬于哪個部門管理？"

法律分析
違建屬于城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門管理。違建不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，政府可以責成有關部門查封施工現(xiàn)場、強制拆除。
法律依據(jù)
《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

引用法規(guī)
[1]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條
[2]《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十五條

四、"關于房子違建加層手續(xù)的補辦問題"

根據(jù)你的問題解答如下, 需要到當?shù)亟ǚ哭k審批看看，符合規(guī)定的可以補辦，如下；

1、申請人帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理后審批，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室申報；

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦公室受理后，看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，報縣（市）土管部門審批；

3、縣（市）土管部門受理后認真審核，對符合縣（市）整體土地建設規(guī)劃等要求的發(fā)給宅基地使用許可證；

4、有了宅基地使用許可證后，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦審批、縣（市）規(guī)劃部門審核，批準后發(fā)給建房許可證。

五、"已住人的違建處理指南"

已住人的違建處理程序如下

1、接到違建舉報，執(zhí)法局核實現(xiàn)場，制作現(xiàn)場檢查筆錄，現(xiàn)場勘驗，找當事人詢問情況，解釋規(guī)定，制作調(diào)查筆錄認定違建性質(zhì)。

2、立案，下達違法通知，聽證通知，違法建設拆除通知，這需要一到兩個工作日。

3、違法建設拆除通知一般會要求當事人三到七個工作日自拆，會下達違法建設強拆通知，一般會在三個工作日之后。

4、逾期訴諸法院下達限時自拆通知。在此期間會有一次催告。

5、到期后，執(zhí)法局依法律程序進行強拆。
法律依據(jù)
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條
建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款
（一）未經(jīng)批準進行臨時建設的；
（二）未按照批準進行臨時建設的；
（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十六條