上海如何界定二套房有哪些認定標準
一、上海如何界定二套房？有哪些認定標準？ 1、貸款買過一套，在房屋登錄系統中能夠查詢到房產，再次購買算第二套。2、貸款買過一套，賣掉后，房屋登記不能查詢到房產，但在銀行征信系統中可查詢到貸款記錄，再次貸款買房，算二套。二套房的認定標準只有兩種，一種方式是房屋登記認定，另一種方式則...
請問二套房認定標準是怎樣的 二套房的認定標準是什么？
一、二套房認定標準的查詢 二套房認定標準1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房;3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房;5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;6、婚前一方...
在農村擁有國有土地上的一套房產，沒有貸款，在省城買一套新房，是否算二套房？
一、在省城買新房算二套房嗎？ 這個不算。農村有房再買樓房不算二套房,因為農村房屋沒有產權登記,僅僅是土地使用權證。我國土地歸國家所有,其中城市土地歸國家所有,農村土地歸集體所有。房產調控政策中的一套、二套等指定是商品房是國有土地房產。二、如何認定一套二套房 1、使用商業貸款購買過...
怎樣認定二套房交易 二手房的交易合同是否有效，如何簽訂二手房交易合同
一、二套房交易如何認定？ 1、使用商業貸款購買過一套房產，貸款未結清就申請貸款，購買第二套房產，被認定為二套房，若是第一套房產的貸款已經完成，或者已經出售且能提供出售證明的，則算首套房。2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認定為二套房，如果兩次均已還...
二套房的認定標準是什么？ 二套房認定標準是怎樣的
一、二套房的認定標準是什么？ 二套房的認定標準如下一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會（首府）城市及其他具備查詢條件的城市房地產主...
在買房怎么認定是二套房 在老家有套貸款買的房子，在其他地方再買房屬于二套房嗎
一、在買房中，如何判斷是否為二套房。 1、使用商業貸款購買過一套房產，貸款未結清就申請貸款，購買第二套房產，被認定為二套房，若是第一套房產的貸款已經完成，或者已經出售且能提供出售證明的，則算首套房。2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄，且有一次未還清的，再次申請將被認定為二套房，如...
準備辦理房產證，未交契稅，契稅是按一套房交還是兩套交？
一、契稅繳納標準房產證辦理 按兩套的交。繳納契稅的規定標準是（一）對個人購買家庭唯一普通住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；面積在144平方米以上的，減按3%的稅率征收契稅；（二）對個人購買家庭第二套改善性住...
買第二套房是否可以使用公積金貸款，法律上如何認定
一、公積金貸款買第二套房法律認定 律師解答買第二套房一般可以使用公積金貸款，具體以所在地的政策為準。根據《住房公積金管理條例》第二十六條的規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之...
爛尾樓法律咨詢
一、樓上漏水樓下怎么處理，法律上如何認定 樓上裝修漏水樓下住戶可以先與開發商進行交涉，要求開發商出具存在質量問題的證明；不屬于房屋質量問題的，可以酌情向樓上住戶索賠；開發商拒絕承認存在質量問題的，應當及時委托專業的鑒定機構做出鑒定。一、收房時,樓上廚房有滲水到我廚房該怎么辦收房時...
公積金貸款購買第二套房的法律認定
一、買第二套房如何用公積金貸款 律師解答買第二套房一般可以使用公積金貸款，具體以所在地的政策為準。根據《住房公積金管理條例》第二十六條的規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日...
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