一、房產過戶個人需要繳納什么稅？

一、商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，馨窩網所需稅費如下

1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）

2、銷售不動產營業稅按房屋交易額5.

5%繳納。（賣方承擔）

3、土地增值稅按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）

4、所得稅按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）

5、印花稅按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）

6、房屋產權登記費

550.00元。（買方承擔）

7、房屋交易手續費按房屋交易額1.

9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）二、在申報房屋交易價格時少填一些，但不能明顯低于當地同類房屋的交易價格，否則稅務部門可以要求你們提供《房屋評估報告》，還得支付評估額0.

5%的評估費。

二、商鋪過戶需要繳納哪些稅費，規定是什么

律師解答
商鋪過戶需要繳納契稅、個人所得稅、增值稅、土地增值稅以及印花稅等。此外，到不動產登記機構辦理商鋪的過戶登記手續時，還需要繳納登記費與工本費，其中登記費按件繳納。
法律依據
《中華人民共和國契稅法》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
《中華人民共和國契稅法》第二條
本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

引用法規
[1]《中華人民共和國契稅法》 第一條
[1]《中華人民共和國契稅法》 第二條

三、了，房子歸男方，要過戶給女方，需要過戶費嗎

一、貸款未到期的所需證件

1、憑生效后《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關房產歸屬的條款;

2、《離婚證》;

3、雙方《身份證》;

4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟

1、到房管部門辦理權屬變更手續;

2、到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續。
二、按揭貸款已還清的只需房地產現有者持生效后《離婚協議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
三、離婚房屋過戶手續費稅類

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。費類

1、登記費80。00元;

2、交易手續費百分之二（按產價）;

3、工本費20。00元
四、對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
五、注意事項雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。在離婚時，離婚協議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協商的離婚協議書，那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，并提交以下資料房產證;身份證明及復印件;協議離婚的提交離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

四、你好關于房產過戶需要繳納哪些稅費

房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費
（一）買房人應繳納稅費

1、契稅首次購房評估額90平內1%、90平144平內1.

5%，超過144平或非首次3%，買方繳納

2、印花稅房款的0.

05%

3、交易費3元平方米

4、測繪費

1.36元平方米

5、權屬登記費及取證費一般情況是在200元內。
（二）賣房人應繳納稅費

1、印花稅房款的0.

05%

2、交易費3元平方米

3、營業稅全額的5.

56%（房產證未滿2年的、普通房滿2年減免）

五、公司房產過戶給法人需要繳納什么費用

公司房產過戶需要繳納的稅費

1、 評估費在進行過戶之前要進行房屋評估，評估費為評估價的0.

3%；

2、 印花稅為評估價的0.

1%；

3、 房產交易費；

4、 交易所得稅；

5、 營業稅；

6、 房產證工本費85元；

7、 土地證工本費105元。

六、開縣的房產證過戶需要什么證件？

很高興為您解答房產證過戶需要什么證件的問題如下其實房產過戶其實是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等其他方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權的變更手續。即將產權從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶以下幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房子過戶到底需要哪些手續（

2021年版） 對于賣方身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 注賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 對于買方身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。