一、私人簽訂租房合同，合同有效嗎,法律上有哪些規定

1.在訂立合同時雙方具有相應的民事行為能力；

2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況；

3.合同的不能違反法律行政法規的強制性規定，也不能違背公序良俗。

4.租房合同的期限不能超過二十年，超過部分無效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條

二、出租房合同怎么寫避免法律責任，有沒有法律規定

律師解答
出租房子合同需要寫明以下以避免法律責任
（一）當事人姓名或名稱及住所；
（二）寫明標的物，即租賃的房屋，在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方法；
（六）寫明修繕責任；
（七）變更與解除合同的條件。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百零四條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百零五條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百零三條

三、個人租房子合同怎么寫，具體的規定是什么

租賃當事人的基本信息和名稱；再者就是房屋的用途；同時還有房屋的基本信息；房屋的交付日期；租賃的期限；違約的條款；最后就需要寫上雙方當事人的名字和時間，這樣才能依法的進行簽訂。