一、異地貸款買房需要具備什么條件

自個的住宅貸款的請求人應當是具有完全的民事行為才能的自然人,一起也要具備以下條件:
（一）有不低于銀行的規則比例的首付款;
（二）在銀行開立了存款賬戶;
（三）有采購的住宅的合同或許協議;
（四）貸款人的年紀加上貸款的年限通常不超越65歲;
（五）有安穩的職業和經濟的收入,有歸還貸款的本息的才能;
（六）有銀行認可的財物來作為抵押或許質押,或有滿足的代償才能的單位或自個來作為確保人;
（七）滿足銀行規則的別的的條件。

二、公積金異地購房的貸款程序

程序如下

1、借款人向貸款銀行發起抵押貸款申請，提交公積金相關資料。

2、貸款銀行對貸款的申請進行審批。

3、借款人辦理擔保手續，將抵押物抵押給貸款銀行。

4、簽訂貸款合同。

5、貸款銀行發放貸款資金到借款人賬戶。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二條
本條例適用于中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條規定，職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第二條
[2]《住房公積金管理條例》 第三條

三、外地人在異地貸款買房需要哪些條件？

異地貸款需滿足以下一定的條件

1、有合法的身份。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

4、有所購（建造、大修）住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購（建造、大修）住房的首付款。

5、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規定的其他條件。
外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。
根據規定有限購令的城市外地戶口買房需要提供在當地一年以上的社保證明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本（戶口外地提供戶籍證明），結婚證（單身提供單身證明）。買方另外提供經濟收入證明，近三個月工資明細，一寸照片（買方夫妻雙方各一張）等資料。