一、辦理夫妻共同貸款買房手續中的注意事項

1、簽約雙方親自到場在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。，一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

2、除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。

3、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為根據《民法典》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清。

二、辦理夫妻共同貸款買房流程中的注意事項

1、簽約雙方需要親自到場
1在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。
2除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續時，也需要雙方親自到場。由于在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質。

2、辦理過戶手續時，原則上要求同時到場。
因為根據《民法典》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清

三、夫妻辦理貸款只有一方到場，另一方不到場是否可以辦理？

一、一般是辦不成的。夫妻一方貸款，另一人要擔保，不到現場，一般是不可以辦的，如果銀行在有一方不到現場的情況下辦理了貸款，可以到上級銀行投訴；辦理貸款需要本人簽字的，銀行會通過各種方式審核借款人的信息，所以在對方不同意的情況下拿著對方資料去辦理貸款是不可以的；　　
二、辦理銀行貸款需要準備資料　　

1.有效身份證件；　　

2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　

3.婚姻狀況證明；　　

4.銀行流水；　　

5.收入證明或個人資產狀況證明；　　

6.征信報告；　　

7.貸款用途使用計劃或聲明；　　

8.銀行要求提供的其他資料。　　
三、銀行貸款需要的條件　　
1年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；　　
2有穩定合法收入，有還款付息能力；　　
3貸款銀行要求的其他條件。　

四、夫妻離婚房產過戶有貸款如何辦理手續

夫妻離婚房屋過戶有貸款的必須先付清銀行貸款再進行過戶，沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條