個人所得稅中的房租抵扣規則,詳細規定
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一、根據規定房租怎么抵扣個稅,法律上的具體規定
房租抵扣個稅一般上繳每個月800來進行抵扣,如果第區人口超過100萬每月是按1100元來進行抵扣,具體根據當地的規章來抵扣。個人多的是指的是國家對于本國境內的個人的所得征收的一種所得稅。
二、租房如何抵扣個稅?
法律分析
房租的個稅抵扣辦法如果是直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,每月扣除1500元。除以上城市外,市轄區戶籍人口超過100萬人的城市,則每月扣除1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬人(含)的城市,則每月扣除800元。
法律依據
《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二條
本辦法所稱個人所得稅專項附加扣除,是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等6項專項附加扣除。
引用法規
[1]《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》 第二條
三、個人所得稅房租抵扣的規定
1、從2019年1月1日開始,本人和配偶在主要工作的城市沒有自有住房,住房租金可在稅前扣除。
2、按主要工作城市不同,扣除標準不同,具體來看如果是直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市,每月扣除1500元。除以上城市外,市轄區戶籍人口超過100萬人的城市,則每月扣除1100元。市轄區戶籍人口不超過100萬人(含)的城市,則每月扣除800元。
3、根據國家稅務總局發布的《個人所得稅專項附加扣除操作指引》,北京等36個城市可抵扣1500元,124個城市可抵扣1100元,178個城市可抵扣800元。在扣除方式上,住房租金支出,具體由誰來扣除,需要有所區分。如果你和你的配偶主要工作城市相同的,只能由一方申請扣除,并且是簽訂租賃住房合同的承租人來扣除。如果你和你的配偶主要工作城市不相同的,且雙方均在兩地沒有購買住房的,則可以按照規定的標準分別進行扣除。需要注意的是,住房貸款利息與住房租金兩項扣除政策只能享受其中一項,不能同時享受。
四、個人所得稅的抵扣方式
(一)可以抵扣但是房租比一般的要貴些。比如原來1000元的房租,現在要收你1200元。從過往的經驗來看,一般都是買房承擔稅費。
(二)不要抵扣房租相對便宜。這就好比同樣一件商品開發票,和不開發票有16%的差價一樣,羊毛總是要出在羊身上。
(三)提前與房東進行協商,盡量在取得房東的同意和配合下,去申請個稅抵扣。充分了解新政的相關條例,要清楚到底能給自己帶來多少實惠,得不償失的事情還是不要做的好。
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