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婚前男方買的房,領結婚證后房產證可以加女方名字嗎?

法律咨詢網2023-07-15 14:25:04房產糾紛1494
婚前男方買的房,領結婚證后房產證可以加女方名字嗎?

一、婚前男方買的房,領取結婚證后房產證可以添加女方名字嗎

1、婚前男方買房婚后加女方名字是合法的,婚前買房,婚后追加女方名字當然屬于共同財產,這個只要帶著他們的身份證、戶口本、結婚證、房產證去辦理就可以,實際上就是追加一個共有人,發給女方一個共有權證。

2、如果離婚的話,因為已經變成了夫妻共同財產,那么就按照夫妻共同財產來處理。有貸款的話先償清貸款,然后才能進行分割,不過有一點,那就是男方是否愿意,因為按照司法解釋的規定,像這種婚前首付婚后共同還貸的房子,即使不追加一方為共有人,房屋也照樣為部分共同所有,而且離婚之后產權人也不會發生變化。也就是說即使離婚,房子也是男方的。但是如果追加了女方為共有人,那么最后分割的時候就不一定歸男方了。

二、房產證加名字的辦理流程

可以再加名字,買房時購房合同可以加上幾個人的名字都可以,通常沒有具體的規定,但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了,房地產權證是一人一證,第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》,在占有房屋份額那欄填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》,在占有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別,一個是藍色,一個是綠色。以上是對房產證加名字可以嗎這個問題的回答希望你滿意。

三、房產證加女方名字的辦理流程和注意事項

方法如下

1、先去銀行辦理抵押手續變更(需征得貸款銀行同意)。

2、辦理所需要的費用除了第一種情況里說的少量工本費外,如果是公積金貸款,還需要另外加100元費用;如果是組合貸款(公積金貸款商業貸款),需要加200元費用。

3、其他的步驟和無貸款的流程一樣。

四、房產證加女方名字辦理流程

房產證加女方名字如果房子為男方婚前個人購買的,結婚后加名,需要走房產交易的程序。如果夫妻婚后購買的房產,加名需要雙方持結婚證、身份證、房產證,到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請即可。
【法律依據】
《關于房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》規定,婚姻關系存續期間房屋土地權屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的免征契稅。

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