一、個人貸款申請指南

1、對于準備申請貸款的人來說，只要符合銀行的相關條件，銀行一般都愿意貸款給申請人的。但值得注意的是，申請貸款時要根據自己的實際情況確實貸款金額和還款期限，避免因還款壓力對生活造成影響。

2、通過銀行辦理個人抵押貸款，比如房屋抵押貸款的基本條件是需要有合法的身份、穩定的收入、有償還貸款本息的能力，且無不良信用記錄。另外還需要有購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；提供有效的擔保和銀行的其他規定。

3、在符合上述條件后，方可以提交借款人身份證、戶口本、婚姻證、收入證明、產權證、以及擔保人的相關資料給貸款銀行一般以獲得最高不超過抵押物評估值的70%的貸款，最長的還款期限一般20年。這是個人辦理房屋抵押貸款的條件和流程。

4、而個人信用貸款則屬于無抵押貸款，通常也稱為個人無抵押貸款，該類貸款不要求提供抵押和擔保，因此通常個人信用貸款的利率比抵押貸款利率的稍微高一點。但是申請流程和手續簡便，銀行放款的速度也快。

5、申請個人信用貸款首先要有穩定的工作、良好的信用就可以申請。在符合申請條件后，只需要提交個人工作收入證明、有效的身份證明、戶口證明和貸款用途等資料就可以申請到個人月收入水平5-10倍，貸款金額一般不會超過50萬。

二、個人住房貸款申請流程

1.提出申請
提出書面借款申請，根據銀行要求填寫借款申請書，并提交有關申請個人住房貸款需要提供的資料。

2.銀行調查

3.貸款審批

4.簽訂合同

5.辦理抵（質））押登記

6.開立賬戶

7.支用貸款

8.按期還款

9.清戶撤押

三、個人申請住房貸款的流程

1、帶上購房者的身份證，到樓盤看樓。

2、選定房子，復印身份證交售樓部，簽訂一式兩份《貸款產品房認購書》，雙方各執一份。

3、購房者交納定金，，開發商開具定金收據。

4、簽訂的《貸款產品房認購書》中，一般會約定一周內簽訂正式的《貸款產品房購買合同》。

5、簽訂《貸款產品房認購書》時，購房者可選擇一次性付款或貸款方式支付房款。

6、若購房者提出貸款申請，售樓部會要求購房者提供身份證、戶口本、未婚證、收入證實等原件，請律師進行審核，律師費由購房者支付。

7、購房者支付一定金額首期款。正式簽訂一式四份《貸款產品房購買合同》及貸款申請文件（數量較多，在此不一一列舉）。

8、售樓部將購房者一切的申請資料送銀行審核。

9、銀行審核批準后，將貸款發放到開發商的帳戶上，開發商通知購房者收樓（竣工驗收后），并開具全部房款的發票給購房者。

10、開發商代辦《房產證》，但貸款者需要還清銀行貸款后方可取回原件。

四、申請個人住房貸款要求有哪些？

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;

4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

6、貸款人規定的其他條件。

五、個人住房公積金貸款申請有哪些條件？

1.購買房地產企業開發的樓盤，需要購房貸款的。

2.購買按規定可出售的公有住房，需要購房貸款的。

3.購買房地產交易市場具有產權的二手住房，需要購房貸款的;

4.因在本市城鎮建造、翻建、大修自住住房，需要建房貸款的;

5.為配合政府深化住房制度改革，經銀行認可的其他購房貸款項目。