德州古玩市場征收可以如何賠償 德州安置房占用可以怎樣賠償
一、德州古玩市場征收可以如何賠償
古玩市場征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來修建古玩市場。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
引用法規
[1]《土地管理法》 第四十八條
二、承德古玩市場以租代征如何賠償
古玩市場征收怎么補償首先要看征收的是房屋還是土地來修建古玩市場。房屋征收與土地征收適用的法律法規不同,補償方式不同。
按照集體土地上房屋征地拆遷適用的法律是《土地管理法》及各地政府依據該法制定的征地拆遷補償辦法。補償標準原則上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區別計算。按照產權置換的,應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費;按照劃地重建的,應該給予重置成新價補償(本地修建原有規模房屋所需要的費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費;按照純貨幣補償的,應該給予附近城鎮的商品房均價的補償。
依照土地管理法第四十八條,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。
引用法規
[1]《土地管理法》 第四十八條
三、德州安置房占用可以怎樣賠償?
關于安置房拆遷怎么補償主要分兩個部分來講,首先如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房,現在又面臨拆遷,可按正常的房屋拆遷補償。
第二種情況,自己不是安置人員去購買的安置房,并已經居住,現在面臨拆遷,根據合同約定,拆遷補償款由原房主所得,購買人在向原房主索賠。實踐當中,安置房買賣問題比較復雜,會涉及到房屋過戶交易等糾紛,如果遇到安置房購買,需謹慎簽訂合同或合同內提前約定拆遷補償款的歸屬,避免后期不必要的麻煩。
四、景德鎮在讀大學生征收應該如何賠償?
在校大學生能不能獲得征地補償款,關鍵看您還是不是村集體經濟組織的成員,而判定一個人是不是農村集體經濟組織成員,一看戶口在不在村里,二看是否長期在村里生產、生活,三看是否以農村承包地作為基本生活保障。如果戶口屬于村集體經濟組織的成員,不給分配征地補償款的做法是違法的。
五、德宏農家樂征收可以如何補償
農家樂拆遷補償包括
一、農家樂房屋的補償(根據房屋的市場價格計算)、
二、停產停業的損失,還包括征收拆遷過程中實際發生的費用,如因為搬遷導致增加的交通費用。裝飾裝修補償則是按照實際投入和損失計算,停產停業的損失還包括過渡安置費以及人員的安置費、
三、青苗補償費及地上附著物的費用。由于農家樂此類征收對象由于補償項目繁雜,補償標準不一等情況,造成被征收人搞不清楚補償的和標準。建議及時尋求專業律師幫助,維護自身合法權。
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