一、物業費包含哪些？

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等； 　

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用； 　　

3、物業管理區域清潔衛生費用； 　　

4、物業管理區域綠化養護費用； 　　

5、物業管理區域秩序維護費用； 　　

6、辦公費用； 　　

7、物業管理企業固定資產折舊； 　　

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 　　

9、經業主同意的其它費用。 　　物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。這是我對物業費包括哪些的回答。

二、物業管理費包括哪些，拒交物業費的情形是什么

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

3、物業管理區域清潔衛生費用;

4、物業管理區域綠化養護費用;

5、物業管理區域秩序維護費用;

6、辦公費用;

7、物業管理企業固定資產折舊;

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

9、經業主同意的其它費用。

可以拒交物業費的情形

1、因為房屋質量問題還未交房，物業費是由開發商繳納;

2、物業公司未履行物業合同服務責任的，全體業主可以拒交，但要有有力的證據;

3、物業公司提供的服務質量達不到物業合同約定的標準;

4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件;

5、物業公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。