一、租房子房東違約，租房違約金怎么算？

很高興為您解答下租房子違約金怎么算這個問題 租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金 一種情況如果房主未按簽署合同履行承諾，應(yīng)當(dāng)退還押金及同等款的違約金

1、主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人，

2、房主未到合同期選擇自用 二種情況租客未按合同履行責(zé)任，房主有權(quán)收回房屋使用權(quán)跟沒收押金

1、主要表現(xiàn)在未按合同房屋使用權(quán)租用，

2、房租最后繳付期限未交房租，

3、在房屋內(nèi)有違法行為

二、租房子的瞞著房東轉(zhuǎn)租房子怎么辦，具體的規(guī)定是什么

屬于合同違約的行為，房東可以要求租房者履行違約條款或者是直接起訴至法庭。如果在租房的過程中出現(xiàn)了違約的行為的，對方可以要求違約方按照合同中約定的違約條款去履行，或者到法院提起訴訟解決。

三、壓了兩個月租金，欠房租一個月房租，房東有權(quán)鎖門嗎

房東可以鎖門，但是不能處置房客屋內(nèi)的財物。

1、房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。

2、在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無權(quán)管轄。

3、如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對方傷勢嚴(yán)重（輕傷或以上），房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失。
總之，如果房客支付租金，房東可以行使解除。如果合同解除后，房客拒絕交還房屋，房東可以通過向法院起訴的途徑收回房屋。

四、簽了租房合同不交房租，房東應(yīng)當(dāng)怎樣維權(quán)規(guī)定是什么

簽了租房合同不交房租屬于違約行為，房東可以向法院起訴。不交房租的行為屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定賠償違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十五條

五、租賃期間房東把房子賣了還能租嗎，規(guī)定是什么

租賃期間房東把房子賣了還能租，原租約繼續(xù)有效，房東的賣房行為對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，房東不得侵犯其優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以按照合同約定繼續(xù)履行至租期屆滿。