一、解除合同的條件是什么？

1當事人可以在合同中約定解除合同的條件，解除合同的條件成就時；　　2當事人經(jīng)協(xié)商一致；　　3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；　　4在履行期屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；　　5當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；　　6當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。如西方×飯店與×農(nóng)場主簽訂購買火雞合同，準備圣誕節(jié)食用，但×農(nóng)場主，未能按期將所需火雞交與西方×飯店（因為過了節(jié)，就不吃火雞）故×飯店提出解除合同。如果是肉雞愈期交貨，只負違約責任。造成損失的可賠償損失。　　7法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅；　　8當事人一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。　　9合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。　　一般情況下，對于輕微違約不能解除合同。如有需要可以通過我們聽律網(wǎng)網(wǎng)委托您所在地區(qū)的律師來幫助您。

二、合同解除通知到達時合同是否解除，法律上是如何確定的

專業(yè)分析
當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方，合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。
解除權屬于形成權，由當事人單方作出意思表示到達于相對人即可產(chǎn)生合同解除的效果。
為防止合同解除權的濫用，相對人可提起確認解除合同效力之訴要求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力，即確認合同解除合法性與否。合法解除產(chǎn)生解除的效果，違法解除不產(chǎn)生解除的效果。
法律依據(jù)
《民法典》第五百六十五條，當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。
對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。
當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。
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引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百六十五條