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宅基證

法律咨詢網2023-08-02 03:15:31征地拆遷4
宅基證

一、宅基地證的取得方法,有宅基地證書的房少院子大可以嗎

1.申請由村民向本轄區內國土資源所(或國土資源分局)提出書面申請;

2. 權屬審核各國土資源所(分局)進行土地登記資料的初審,縣國土資源局審核;經審核無異議的,以國土資源局名義發布公告,公告時間不少于7日;公告到期后,統一報請縣人民政府審批;

3.注冊登記填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》,填寫《土地歸戶卡》,組裝《土地登記簿》,并進行材料歸檔;

4.頒發證書。

二、沒有宅基地證怎么辦,宅基地沒有辦理需要什么手續?

您好!你問的沒有宅基地證怎么辦,解答如下1)戶口條件必須具有本村戶口的村民;

2、符合宅基地政策必須滿足一戶一宅的條件,一戶多宅的別想了。

3、空白宅基地不行必須已經建造的住宅,且住宅建好時間要滿足當地的規定的時間要求;(各地時間各不相同)

4、符合規劃條件符合土地利用總體規劃和村鎮規劃;

5、遷入戶以落戶為準生態移民遷入區,且戶口已轉入本鎮本村的,方可補辦宅基地證。

三、宅基地證辦理和規定

律師解答
辦理宅基地證需要去鄉、縣土地管理局。地上房屋為82年之前建造,至今未翻擴建,產權未變動的符合條件才可確權,可以到鎮國土分局申請確權,經村鎮縣(市)同意(蓋章加分管土地的領導簽字)后,進入地籍調查和確權登記或者憑土地證等材料到房管部門的鄉鎮登記窗口申請房產證。
法律依據

《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

引用法規
[1]《土地管理法》 第六十二條
[2]《土地管理法》 第四十四條

四、宅基地可以申請公證嗎,如何申請

關于宅基地可以申請嗎這個問題,對符合建房條件的農村村民需要使用宅基地的,應向本集體經濟組織提出申請,經村民代表大會或村民委員會討論通過后,在本集體經濟組織或村民小組張榜公布;無異議的或有異議但經調查符合建房條件的,可填寫用地申請表,經鄉(鎮)人民政府審核后,報市人民政府審批。涉及占用農用地的,必須依法辦理農用地轉用審批手續。經依法批準的宅基地,農村集體經濟組織或村民小組應及時將審批結果張榜公布。

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