一、中介租房，中介費由房東付還是租戶付？

中介費是指在進行買房、租房、相親等行為時，有代理服務資質的中介機構在提供服務的過程中收取的合理費用。
中介費一般是兩種收費方式一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關于中介費的由誰來承擔，法律并無嚴格限制，主要是各方達成一致的合意。
中介收費標準如下（以房產買賣為例）

1、房地產咨詢費按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據專業程度和工作量大小確定。

2、價格評估費以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。

3、房地產經紀費房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.

5-

2.5計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應超過成交價格的3。
居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照民法典的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。
居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

二、租房中介費由房東還是租客支付？

租房中介費一般由房東、租客共同承擔，關于中介費由誰來承擔，法律并無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。
中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
【辟謠】
租房必須通過中介？
真相不是
解析
租房不一定要通過中介，還可以通過其他辦法來租房?？梢宰约喝プ约合胍赓U房屋的理想區域去實地找尋?？梢缘卿浉鱾€知名的租房網站去查看出租房屋信息。可以去小區里的專屬公告欄上查看是否有房屋出租信息?？梢哉倚^里的保安進行打聽。
【提醒】
租房子如何簽訂合同？

1、檢查出租人的房產證明以及有效身份證明，確認戶主身份無誤；

2、簽訂合同時，檢查合同中是否寫明交房日期、方式、雙方的違約責任，檢查是否寫明房屋的準確地址，房屋面積，住房裝修情況，和室內設施房屋的通電、水、氣等條件，以及在租住過程中的修繕問題，在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用的承擔問題等；

3、房屋交接時，租房者可以對房屋的進行實測，對照簽訂的租房檢查房屋的各項設備是否完善，如果發現出租者提供證明原件不全的，租房者可以提出異議，提前終止合同，由此產生的一切責任，由出租人承擔。
完成相關手續后，即可入住。

三、租房期間維修費應由房東還是租客出，政策規定有哪些？

律師解答
租房期間維修費一般由房東出，但雙方當事人另有約定的除外。如果是承租人原因導致租賃物損壞需要維修的，出租人不承擔維修義務，而應當由租客自行承擔維修費用。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條

四、租房中介費是房主承擔還是租客承擔？

1、租房的中介費一般是由房主和租客共同承擔，通常是各付月租金的一半。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔。因此為了明確支付中介費用的相關事項，建議最好是在合同中約定清楚相關事宜。

2、租房中介費是指房屋中介機構介紹租客與房東取得聯系后，最后得以成交，租客和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費按半月至一個月成交租金額的標準計算，由雙方協商議定一次性計收，具體根據各個地區的實際情況而定。如果是房屋續租是不需要再支付中介費的，直接向房東提出續租請求，經得房東的同意再簽訂房屋續租合同即可。

五、租房期間維修費房東出還是租客出規定是什么？

律師解答
租房期間維修費一般由房東出，但雙方當事人另有約定的除外。如果是承租人原因導致租賃物損壞需要維修的，出租人不承擔維修義務，而應當由租客自行承擔維修費用。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
《中華人民共和國民法典》第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十二條
[1]《中華人民共和國民法典》 第七百一十三條