一、買房付款后不能簽合同辦貸款，買房不想買了，首付款可以退還嗎？

1、買房子交了首付 沒有簽合同 可以退款。一方可以與另一方協商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發生后向另一方送達退房通知，通知到達對方時 解除購房合同 ， 購房者退房 、售房者退款、違約方承擔相應的違約責任。

2、法律依據《民法典》 第五百六十二條當事人協商一致， 可以解除合同 。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同 （一）因不可抗力致使不能實現合同目的； （二）在 履行期限屆滿 前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的； （五）法律規定的其他情形。 以持續履行的債務為的 不定期合同 ，當事人可以 隨時解除合同 ，但是應當在合理期限之前通知對方。

引用法規
[1]《民法典》 第五百六十二條
[2]《民法典》 第五百六十三條

二、開發商不退首付如何解決？

個人原因想退房，開發商不同意雙方可以先行協商，由購房者通過承擔違約責任的方式申請退房，或者起訴至轄區人民法院要求依法解除房屋買賣合同，辦理退房手續。法律依據《民法典》第五百七十七條　
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條　
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百七十八條

三、貸款買房的首付一般是多少按揭買房首付是多少

對于買房首付一般是多少這一問題如下首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房。購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。商業貸款首付比例新房首付比例第1套房是首付3成，這個比例新房和二手房是一樣的。但是新房是付總價的3成，貸總價的7成。二手房是貸款評估價的3成。剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%；

90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。買二套房首付“二套房”是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。商業貸款首付比例第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米（含）以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

四、買房貸款首付是多少，買房首付多少比較劃算。

這位朋友，我來給你說一下買房貸款首付多少吧，如果是商業貸款,最終審批取決于收入、消費情況、家庭情況、工作單位等,這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。如果是公積金貸款,則要看公積金繳存額度,公積金一個人貸款較高額度是50萬元,兩人較高是80萬元。公積金貸款額度的審批,跟每個月的公積金額度、年齡、房齡等有關。一般來說,如果沒有很好的投資方式,把手頭的錢全部交給首付,月供低一點當然也沒有什么不對的。只不過,這樣我們就手頭沒錢了。那么貸款時間長一點還是短一點有利于購房者呢當然越長越有利因為通貨膨脹的因素,實際找銀行借錢,本金不變,而利息是變化的。因此,還款時限越長越好。

五、買房付款后因信用卡逾期無法公積金貸款，能否要求房開商退房？

如果欠款比較多，超出六個月之后，就會進行訴訟。　欠信用卡一直不還錢，產生的法律后果主要有

1、會產生高額的逾期息金。

2、會被銀行向法院訴訟，你將產生訴訟花費、律師花費等經濟損失。

3、個人會有不良信用記錄，對以后的辦銀行卡、借貸等都會產生影響。