一、正規中介公司選擇方式，法律依據是什么

1.了解中介是不是有資質證書，從事房地產經紀業務需要專項審批的；

2.查詢中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽；

3.觀察中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大；

4.了解這個中介是否進行現金收購業務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能性很小；

5.咨詢中介在進行交易的時候是不是允許見到業主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業主，生怕客戶和業主談到價格問題；

6.簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》，就是說是否是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同。
一、選擇中介機構的風險
目前北京的房屋交易仍屬賣方市場。做為購房人不通過中介機構很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機構乘機設置以下圈套，坑害消費者

1、不讓購房者與房主見面，從中賺取差價；

2、不讓購房者到欲購房屋內觀察，有意隱瞞房屋質量問題；

3、不向購房者如實介紹出售房屋所處地段的規劃情況；

4、沒有如實介紹商品房面積的含義；

5、與購房人玩弄文字游戲，簽訂不公平合同。對自身有利的條款寫得比較明確，對自身不利的條款寫得比較含糊。
二、深圳二手房買賣的流程
預約看房通過中介代理公司您在看房前應與代理公司簽訂《委托代理協議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意最好提前一天預約看房；業主一般不可能24小時在家等候，最好下班后或休息時間看房。
簽訂合同您在看過房后，表示滿意，希望與賣房人簽訂合同時，應該準備身份證和購房定金。在簽訂合同時，您需要慎重注意以下幾點問題房屋產權是否明晰，賣房者是否具有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》，是否具有全部產權，物業是否是他本人所有。雙方交易稅費如何負擔；屋內設備如何安排，物業騰空交接時間如何商定；違約責任及如何爭議解決；房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時應特別注意檢驗中介代理公司的《資質證書》和《營業執照》，非法中介不受國家保護。

二、個人獨資企業確定法人的相關規定是什么，有何規定

個人獨資企業不具有法人資格。個人獨資企業，是指依法在中國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。
《個人獨資企業法》第二條規定，本法所稱個人獨資企業，是指依照本法在中國境內設立，由一個自然人投資，財產為投資人個人所有，投資人以其個人財產對企業債務承擔無限責任的經營實體。

引用法規
[1]《個人獨資企業法》 第二條

三、企業法人委托書怎么寫，沒有法律規定

1、委托單位的名稱及其法定代表人；

2、受委托人的姓名、身份證號碼等基本信息；

3、委托辦理事務及權限；

4、委托期限和報酬等。
一、行政訴訟起訴材料有哪些
行政起訴受理應當提交的訴訟材料

1、行政起訴狀
起訴狀應當記明下列事項
1原告姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式。（原告為法人或其他組織的，應寫明名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式）
2被告名稱、住所、法定代表人（或主要負責人）姓名及職務、聯系方式。
3案由。
4訴訟請求（分項寫明向法院起訴所要達到的目的）。
5所根據的事實與理由（寫明起訴或提出主張的事實依據和法律依據，包括證據情況和證人姓名及聯系方式）。
6起訴狀所遞交的人民法院名稱。
7起訴人簽名、日期。
8起訴狀用A4型紙，并按被告人數提交副本。

2、證據材料
1主體資格證明。如身份證、結婚證、營業執照等。
2法定代理人證明、法定代表人（或負責人）證明。
3授權委托書。
4證明自己合法權益受到行政行為侵犯的材料。
二、房產非全權代理委托書范本是怎樣的
房產非全權代理委托書的主要是

1、委托人和受托人的基本信息；

2、委托的房產的面積，地址；

3、委托的原因；

4、前往相關商業銀行辦理上述房產的按揭貸款等等手續；

5、代為領取撤銷抵押證明；

6、責任承擔；

7、爭議解決方式；

8、委托人與受委托人簽名及日期。
三、處理交通事故委托書到底如何寫
交通事故處理委托書范文公民授權委托書，是當事人、法定代表人依法委托他人作為訴訟代理人，向人民法院提交的寫明委托事項和委托權限的文書。交通事故處理委托書是其中一種詳細的分類。交通事故處理委托書委托人:姓名、性、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。被委托人:姓名、性別、出生年月、民族、工作單位、職業、住址。

四、機構如何查是否是獨立法人？獨立法人有什么規定？

一、通過企業營業執照也可鑒別，如果營業執照叫“企業法人營業執照”，說明該企業具有獨立法人資格，反之則不具有獨立法人資格。二、判定企業是否具有法人資格要從成立、財產、名稱場所和獨立承擔民事責任幾個方面來判斷。
根據《民法典》第58條規定法人應當依法成立。法人應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產或者經費。法人成立的具體條件和程序，依照法律、行政法規的規定。

引用法規
[1]《民法典》 第58條