重慶房子法律咨詢
一、重慶宅基地糾紛找哪個(gè)部門(mén)解決,法律規(guī)定是什么
如果是宅基地權(quán)屬糾紛,應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)進(jìn)行處理,對(duì)處理的決定不服經(jīng)過(guò)行政復(fù)議后,方可行政訴訟,應(yīng)到縣級(jí)人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級(jí)人民法院提起訴訟。
二、重慶安置房申請(qǐng)流程
1、申請(qǐng):一旦申請(qǐng)開(kāi)始,申請(qǐng)人可以登錄重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)申請(qǐng),并于申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)將紙質(zhì)證明材料提交申請(qǐng)點(diǎn);也可以帶上相關(guān)的紙質(zhì)材料,直接到市住房保障機(jī)構(gòu)公布的申請(qǐng)點(diǎn)提交申請(qǐng)。
2、初核:主城區(qū)由市住房保障機(jī)構(gòu)委托的單位,在20個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人的工作、收入、住房、社會(huì)保險(xiǎn)、稅收、婚期等情況的初審工作。
3、復(fù)審:隨后,市住房保障機(jī)構(gòu)將在7個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審工作。
4、搖號(hào):對(duì)于公租房的配租主要通過(guò)搖號(hào)的方式進(jìn)行,具體由市公共租賃房管理局組織進(jìn)行。搖號(hào)前,搖號(hào)系統(tǒng)會(huì)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證。搖號(hào)過(guò)程會(huì)接受市監(jiān)察部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)、新聞媒體及申請(qǐng)人代表監(jiān)督
三、申請(qǐng)重慶公租房需要哪些資料?
你好,對(duì)于公租房申請(qǐng)要什么資料,需要以下材料1、本人手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)(黑色水性筆書(shū)寫(xiě),簽名按手印);2、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);
3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶口簿原件及復(fù)印件;
4、婚姻證明
1、單身/離異/喪偶的,需民政局婚姻登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具單身證明;
2、離異人員離婚協(xié)議書(shū),房屋財(cái)產(chǎn)分割證明(法院判決);
3、已婚人士的結(jié)婚證原件及復(fù)印件;
5、收入證明(所有成員均須出具,證明要求原件)
1、有工作單位人員,工作收入證明(申請(qǐng)社區(qū)發(fā)放)+近12個(gè)月工資存折明細(xì)/銀行對(duì)賬單(要求加蓋單位公章及財(cái)務(wù)章);
2、靈活就業(yè)人員,單位證明(注明單位地址、電話、聯(lián)系人);
3、無(wú)業(yè)人員,本人書(shū)面說(shuō)明,門(mén)棟組長(zhǎng)+居民代表證明+居住地社區(qū)+街道核實(shí)后蓋章;
4、在校學(xué)生,出具學(xué)生證+在校證明(注明入學(xué)時(shí)間,全日制/自修,大專/本科,學(xué)制年限);
5、就業(yè)年齡段居民,均須出具有無(wú)繳納社保、醫(yī)保憑證;
6、房產(chǎn)證明
1、戶籍地房產(chǎn)證明;
2、租住房屋的家庭或個(gè)人,房屋備案證明(居住地社區(qū)警務(wù)室辦理);
3、借住親友房的家庭或個(gè)人,a.借住房屋的房產(chǎn)證明(原件及復(fù)印件);b.房主戶口以及本人頁(yè)(原件及復(fù)印件);c.居住地居委會(huì)開(kāi)具借住證明(注明親友關(guān)系及時(shí)間)
7、有以下情況者,需出具以下證明
1、如戶口與房產(chǎn)證地址不一,需出具同一地址證明;
2、本市戶口遷入滿一年,需提供遷出地相關(guān)房產(chǎn)證明及房主戶口首頁(yè)+本人頁(yè),原件及復(fù)印件;
四、重慶購(gòu)房合同怎么辦理?
購(gòu)房合同怎么辦理貸款的兩種方法1、和開(kāi)發(fā)公司協(xié)商撤銷(xiāo)備案,重新簽合同 ,這樣你就算買(mǎi)的一手房 ,可以首付3成,但是如果開(kāi)發(fā)商 的大房產(chǎn)證 辦下來(lái)了,再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產(chǎn)證 ,你再進(jìn)行過(guò)戶,這方法不怎么好,因?yàn)樗k理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納契稅 ,你過(guò)戶的時(shí)候也需要交納契稅,這樣就交納了兩份的錢(qián),而且你這算二手房按揭 ,貸款首付比較高!你的房東算按揭 出售,手續(xù)比較麻煩,建議你采用第1種方式只有購(gòu)房合同的房產(chǎn)的貸款方式既然房子是按揭房,在沒(méi)有房產(chǎn)證的情況下,消費(fèi)者可以到銀行申請(qǐng)按揭二次抵押貸款。不過(guò)辦理這種貸款,一般都是要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項(xiàng)業(yè)務(wù),同時(shí)要求申請(qǐng)人的房屋按揭貸款已經(jīng)按時(shí)還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價(jià)值才可以辦理相關(guān)手續(xù)。如果個(gè)人想用按揭房來(lái)找別的銀行或者擔(dān)保公司辦理二次抵押貸款的話,就要求先向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個(gè)人也可以找當(dāng)?shù)刂薪閾?dān)保公司來(lái)給按揭房墊資,先將房子從銀行哪里贖出來(lái),再用房子在擔(dān)保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款。
五、重慶申請(qǐng)公租房需要哪些材料?
關(guān)于申請(qǐng)公租房需要哪些材料這個(gè)問(wèn)題,與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的人員提供 (一)公租房申請(qǐng)表 (二)身份證明身份證、戶口簿(主城區(qū)戶籍人員)身份證、居住證(非主城區(qū)戶籍人員) (三)婚姻證明(已婚人員提供) (四)勞動(dòng)合同(五)工作單位出具的工作、收入、住房分配證明 (六)社保機(jī)構(gòu)出具的社保繳費(fèi)證明或工作單位提供的住房公積金繳費(fèi)證明 (七)共同申請(qǐng)人的收入證明、有單位的還需提供住房證明 (八)屬不受收入限制的提供相應(yīng)的證書(shū)或證明 (九)屬大中專院校及職校畢業(yè)生提供畢業(yè)證書(shū) (十)屬住房困難家庭提供公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書(shū) 以上材料各1份,屬證明的提交原件,屬證件、證書(shū)或合同的提交復(fù)印件,并提供原件核對(duì)。
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