中介賺取差價(jià) 法律咨詢
一、"如果被中介賺差價(jià)該如何舉證"
可以通過(guò)當(dāng)時(shí)與中介簽訂的合同,轉(zhuǎn)賬記錄等來(lái)舉證。法律明確規(guī)定中介或經(jīng)紀(jì)人不得有對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息,低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣(mài)(租)出房屋賺取差價(jià)的行為。
商品房銷(xiāo)售管理辦法》第28條規(guī)定受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售商品房時(shí)不得收取傭金以外的其他費(fèi)用。
二、網(wǎng)貸中介收費(fèi)合法嗎?
做貸款網(wǎng)貸如果不違反《網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)活動(dòng)管理暫行辦法》就不違法。網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)按照依法、誠(chéng)信、自愿、公平的原則為借款人和出借人提供信息服務(wù),維護(hù)出借人與借款人合法權(quán)益,不得提供增信服務(wù),不得直接或間接歸集資金,不得非法集資,不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。借款人與出借人遵循借貸自愿、誠(chéng)實(shí)守信、責(zé)任自負(fù)、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)的原則承擔(dān)借貸風(fēng)險(xiǎn)。網(wǎng)絡(luò)借貸信息中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)客觀、真實(shí)、全面、及時(shí)進(jìn)行信息披露的責(zé)任,不承擔(dān)借貸違約風(fēng)險(xiǎn)。
三、中介代收定金合法嗎?中介可以幫忙代交定金嗎?
關(guān)于“中介代收定金合法嗎,中介可以幫忙代交定金嗎?”的相關(guān)解答如下大家通過(guò)中介買(mǎi)房時(shí),中介會(huì)要求交一定的定金。那么購(gòu)中介代收定金合法嗎下面由我為大家解答。定金是在合同訂立或履行之前支付的以一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的一種債權(quán)擔(dān)保方式。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。“定金罰則”規(guī)定給付定金的一方不履行約定債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。“定金罰則”旨在督促債務(wù)人履行債務(wù),適用于合同訂立的雙方或債權(quán)人與債務(wù)人雙方,且應(yīng)以書(shū)面形式約定。對(duì)于購(gòu)房合同而言,定金雙方指向的是房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方,其目的是為了保證買(mǎi)賣(mài)雙方能夠按時(shí)簽訂正式的商品房購(gòu)買(mǎi)合同,如果一方違約導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)房合同,定金是對(duì)守約方的保護(hù)和救濟(jì)。房地產(chǎn)中介作為居間人,并非房屋買(mǎi)賣(mài)合同的當(dāng)事人,其無(wú)權(quán)與買(mǎi)賣(mài)合同雙方簽訂定金合同或向任何一方收取定金,在并未取得賣(mài)主授權(quán)的情況下,其收取定金是一種越權(quán)行為。【法律條文】:《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條 商品房銷(xiāo)售時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 商品房買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要 (一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所; (二)商品房基本狀況; (三)商品房的銷(xiāo)售方式; (四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間; (五)交付使用條件及日期; (六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾; (七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任; (八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬; (九)面積差異的處理方式; (十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜; (十一)解決爭(zhēng)議的方法; (十二)違約責(zé)任; (十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。還有其他疑問(wèn),點(diǎn)擊“咨詢我”進(jìn)行咨詢,為您提供專業(yè)法律咨詢。
引用法規(guī)
[1]《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第十六條
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