一、買房交付的定金能要求退還嗎？法律如何規(guī)定

律師解答
根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條的規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
法律依據(jù)
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
的規(guī)定，出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理；因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條
[1]《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第四條

二、定金交了可以退的房屋買賣合同法律規(guī)定

一般情況下是不能夠退還的，但是如果開發(fā)商本身存在著一些漏洞，或者是在交易的時候違反了相關規(guī)定，那么在交了定金以后是可以要求退還的，但如果買賣行為符合法律程序以及購買的規(guī)范，那么就不能夠退還。

三、"支付定金后未簽訂合同，定金能否退還？"

沒有簽合同付了定金的，定金是否能退應當視情況而定。債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。非因合同雙方原因導致合同不能簽訂的，應當返還定金。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十七條，債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條

四、買房未簽合同定金能否退相關法律法規(guī)及實務分析

買房還沒簽合同定金能退。購房者按約履行的，定金應抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導致不能簽定生意合同的，定金可以退回；售房者單方違約導致沒簽合同的，定金可以退回雙倍。

五、"買房交了定金,但沒有簽合同,定金可以退嗎"

如果因為賣方原因導致合同沒有簽訂的，可以要求退回定金，而且可以要求雙倍退還；反之因為買方自己原因導致合同未簽訂的，則不能要求退還定金。定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。
法律依據(jù)
《民法典》
第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十六條