一、"買房首付比例越高越好嗎？"

買房首付越低當然越好。現在針對個人各種類貸款，沒有比房貸更低的利率了。利率可能在5左右。房貸從長期來看，都是銀行給老百姓的最低最低最低利率的貸款。所以按揭時間越長，首付越少，對你越有利，你不可能向銀行借到這么低利率的錢了。

二、"首付越低,利息越高"

是的，買房首付越低月供就越高。申請銀行房貸時，房貸貸款年限越長、貸款額度越高，貸款所產生的利息也會更高。因此，在相同房款、相同貸款年限以及貸款利率相同的的情況下，首付低的用戶要比首付高的用戶承擔更多的貸款利息，每個月所需要場面的貸款月供要更高。

三、買房首付比如何計算？

首付比例2013年要求是首套房首付是總房款的30％，對于二套房的首付來說是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求購房人去提供一部分的房子首付，而房子的首付就是你要預先的先要支付一部分房款，這樣用來證明你是有還款能力。我們以上海為例來講講2016年3月25日，上海公布《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。