一、房子是在貸款前賣(mài)的銀行還可以申請(qǐng)保全嗎

一、《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第102條規(guī)定“人民法院對(duì)抵押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)”。根據(jù)此規(guī)定，也就是說(shuō)銀行的按揭房是可以用來(lái)作財(cái)產(chǎn)保全的，但是，若產(chǎn)權(quán)人斷供，將來(lái)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說(shuō)，買(mǎi)了房子先償還銀行剩余的欠款，然后才輪到抵押權(quán)人。
二、相關(guān)法律知識(shí) 財(cái)產(chǎn)保全的擔(dān)保 《國(guó)家賠償法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤而產(chǎn)生的賠償，由人民法院負(fù)擔(dān)。所以，在實(shí)踐操作中，當(dāng)事人提交財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)時(shí)，法院一般會(huì)要求申請(qǐng)人提供相應(yīng)的擔(dān)保。 擔(dān)保方式一般為現(xiàn)金或?qū)嵨锏牡盅骸Ｈ绻?dāng)事人沒(méi)有足夠的現(xiàn)金和相應(yīng)的實(shí)物，也可申請(qǐng)由擔(dān)保公司提供擔(dān)保。擔(dān)保公司提供擔(dān)保一般為信用擔(dān)保，不用辦理抵押手續(xù)。
三、《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問(wèn)題的規(guī)定》（試行） 第四條規(guī)定“申請(qǐng)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全可以以下列方式提供擔(dān)保
（一）申請(qǐng)人提供物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保;
（二）第三人提供信用擔(dān)保、物的擔(dān)保或現(xiàn)金擔(dān)保;
（三）專(zhuān)業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保。”

引用法規(guī)
[1]《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的意見(jiàn)》 第102條
[1]《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問(wèn)題的規(guī)定》 第四條

二、未辦房產(chǎn)證的房子可以申請(qǐng)保全嗎

未辦房產(chǎn)證的房子不可以申請(qǐng)保全。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證就無(wú)法確定房屋的權(quán)屬，無(wú)法確定該房屋是不是義務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，也就無(wú)法起到保全的作用。因此，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，法院一般是不會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全的。
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百條
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零一條
《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零二條
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百條
[1]《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百零一條
[1]《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百零二條
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十條
[1]《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條

三、沒(méi)有房產(chǎn)證但是已經(jīng)給了全款可以申請(qǐng)銀行貸款嗎

用于抵押貸款的房產(chǎn)，必須具備上市交易的資格。一般來(lái)說(shuō)，只有雙證齊全的房產(chǎn)才能具備這樣的資格，雙證即是房產(chǎn)證和國(guó)土證。借款人的全款房沒(méi)拿到房產(chǎn)證是不能辦理抵押貸款的，但并不代表其不能貸款。

借款人可以提供購(gòu)房合同等房產(chǎn)的相關(guān)資料，在以信用貸款等方式申請(qǐng)貸款時(shí)，可以作為個(gè)人資產(chǎn)證明材料，可以證明自己的還款能力，對(duì)于順利獲得貸款有非常大的幫助。有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)提高貸款額度，有的銀行會(huì)考慮適當(dāng)降低貸款利率。

四、房子貸款擔(dān)保人可以嗎，擔(dān)保人可以貸款買(mǎi)房嗎

擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。作為貸款擔(dān)保人肯定要承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，但通常不是刑事責(zé)任而是民事責(zé)任。（一）擔(dān)保人的法律責(zé)任

1、一般保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。

2、連帶保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。（二）擔(dān)保人的責(zé)任免除情形同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿(mǎn)后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。（三）保證人拒絕償還情形當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請(qǐng)求償還的權(quán)利。連帶保證人沒(méi)有這種權(quán)利。以上是對(duì)擔(dān)保人可以貸款嗎的相關(guān)，希望對(duì)你有幫助。