一、網簽備案后多久下房本，法律上的具體規定網簽后多久能拿到房本

網簽備案后一般要一年左右下房本，當然不同這個也沒有很明確的具體時間，實際情況還要根據具體的情況來看，買房后網簽備案是必備流程，所以大家如果想順利的拿到房本，一定要按相關的要求來操作。

二、房產網簽后多久可以備案？

網簽只是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。兩者的共同作用是 ，防止一房多買，但我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。

引用法規
[1]《城市商品房預售管理辦法》 第六條
[1]《商品房預售許可證》 第十條

三、網簽后多長時間貸款辦下來，辦理流程是什么？

一、一般網簽以后大概一個月的時間。
二、大致流程如下

1、與開發商簽訂購房合同，并按約定交完首付款。

2、向銀行提出貸款申請，并提交銀行要求的各種貸款材料。

3、銀行受理，調查、審查、審批。決定是否發放貸款，發放貸款的金額、利率及期限。

4、銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續。

4、銀行發放貸款，申請人按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
三、銀行貸款需要提交的材料貸款人本人及配偶的有效身份證明，個體經營者要提供營業執照貸款人婚姻狀況證明貸款款人及配偶收入和財產證明購房合同和首付款收據財產共有人抵押承諾書銀行住房按揭貸款申請審批表。

四、備案網簽后怎么辦理，網簽之前需要備案嗎？

備案是在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

1、在確定了買房意向之后，買賣雙方經過平等協商定下合同的相關條款；

2、買方和賣方共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上備案；

3、填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。

4、合同提交完畢后，操作人員從網上打印正式的（電子）合同，買方和賣方履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定（一次性付款需打印5份，按揭貸款需打印6份）。

5、相關當事人拿著簽字蓋章好的合同、備案申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。