一、土地證是集體土地，如何貸款

一、集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。（國(guó)有土地變更先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地先土地證，后房產(chǎn)證）。二、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報(bào)銷售價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。三、土地證過戶費(fèi)用若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。上述即為集體土地證怎么貸款的，謝謝采納！

二、集體土地證如何貸款？

一、集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。（國(guó)有土地變更先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地先土地證，后房產(chǎn)證）。二、持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報(bào)銷售價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易核心申請(qǐng)辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。三、土地證過戶費(fèi)用若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。上述即為集體土地證怎么貸款的，謝謝采納！