繼承權與姓名變更
一、"房屋繼承權能否將房屋名稱改為個人防護姓名?" 1、房產證改名就是過戶。2、過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得稅。3...
無證房屋拆遷補償標準規定
一、房產證與土地證關系及拆遷補償問題 關于“房產證沒有土地證，拆遷有補償嗎”的相關解答如下土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，分別是集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。二、土地證有什么作用土地...
房屋征收賠償標準是怎么算的
一、"房屋質量問題賠償計算方法" 如果是在商品房買賣合同里面約定房屋出現質量問題的賠償標準,就按照合同約定的賠償方式,買賣合同合同中沒有約定,可以參照同地段同類型房屋的租金標準來確定。買到質量有問題的房子,可以直接向開發商先反映。如果開發商不解決,通過住建局進行投訴,因為它能夠直...
房產證與土地證影響房子是否可買及貸款
一、房產證僅有房產證而沒有土地證，能否購買？ 您好，很高興為您解答。“沒有土地證只有房產證嗎”這個問題不用擔心的。2005年12月之前的房屋權屬證書是兩本，分別是《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》；2006年1月份之后辦理的房屋權屬證書只有一本，叫《房地產權證》。您不必擔心您...
房產贈與未過戶，贈與人可收回房產
一、贈與的房產證僅過戶，土地證未過戶，贈與人能否收回房子？ 1.首先，要收回已經贈與的房子，要確認贈與的房子是否已經做了登記，如果已經登記為新的產權人，則以前的贈與關系已經注銷，贈與的房屋不能收回。第一，撤銷贈與須依法律規定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈與合同以何種形式訂...
農村房產是否可以買賣？
一、農村宅基地上沒有房子，可以進行買賣嗎？ 根據《土地管理法》第六十三條關于農村宅基地的房子可以買賣嗎的規定“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。” 農村村民一戶只能申請一處宅基地，農民宅基地使用權由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經濟組織成員的資...
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