一、私人簽訂租房合同，合同有效嗎，法律上有哪些規定

租房合同如果滿足以下條件的就是有效合同，反之則無效

1.在訂立合同時雙方具有相應的民事行為能力；

2.雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況；

3.合同的不能違反法律行政法規的強制性規定，也不能違背公序良俗。

4.租房合同的期限不能超過二十年，超過部分無效。
【法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條

二、房屋租賃合同怎么簽法律生效，法律規定是什么

根據《中華人民共和國民法典》第四百九十條、第五百零二條規定，房屋租賃合同只要出于雙方當事人真實的意思表示，達成一致意見，且沒有法定無效的情形，經雙方當事人簽字或者蓋章后就會生效。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第四百九十條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百零二條

三、擅自轉租所簽的合同是否有效？法律上的標準是什么？

律師解答
承租人擅自轉租所簽的合同是無效的。
法律上規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
因此，如果承租人擅自轉租房屋，是無效的。
根據《民法典》第七百一十六條規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
法律依據
《民法典》第七百一十六條
承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

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引用法規
[1]《民法典》 第七百一十六條
[1]《民法典》 第七百一十六條

四、租房合同不公證有效嗎，法律上如何認定

律師解答
租房合同不公證，但是滿足當事人意思表示真實等效力要件，是有效的。
根據《民法典》第一百四十三條的規定，具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第五百零二條第一款規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第七百零三條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
法律依據
《民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
《民法典》第五百零二條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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引用法規
[1]《民法典》 第一百四十三條
[2]《民法典》 第五百零二條
[3]《民法典》 第七百零三條
[1]《民法典》 第一百四十三條
[1]《民法典》 第五百零二條
[1]《民法典》 第七百零三條