國有土地使用權互換的流程有哪些?
一、國有土地使用權的互換的流程
準備好材料去相關主管部門進行審批。按照國土局的土地交換權屬登記流程,需要準備一下材料
1、你所在地區領《土地房屋權屬登記申請書》
2、申請人身份證明驗原件收復印件2份
3、原土地房屋權屬證書
4、雙方土地交換協議及具結保證書
5、土地勘測定界報告
6、用地紅線圖
7、規劃部門同意調整土地規劃的批準文件
8、集體土地與國有土地交換的還應提交集體士地所在集體經濟組織同意調換土地的證明國有土地用地單位主管部門同意調換土地的證明村、鄉鎮(街道)同意調換土地的證明劃撥土地應提交縣級以上人民政府建設用地批準文件及土地收益金繳納收據(公益事業用地除外),出讓土地應提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據
9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應提交縣級以上人民政府建設用地批準文件國有土地使用權出讓合同及出讓金、契稅繳納收據,劃撥土地的土地收益金繳納收據(公益事業用地除外)
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0、雙方主管部門同意調整用地的證明
二、協議出讓國有土地使用權的情形有哪些?
一般是劃撥土地使用權轉讓申請辦理協議出讓,經依法批準的,劃撥、承租土地使用權人申請辦理協議出讓,經依法批準的可以。國有土地使用權出讓是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將土地使用權在一定的年限內讓予以土地使用者的行為。
三、國有土地使用權轉讓審批的合法方式有哪些?
國有土地使用權轉讓方式1、出售。2、交換。
3、贈與。
4、以土地使用權作價出資或入股。
5、一方提供土地使用權,另一方提供資金合作建房。
6、因企業被收購、兼并或合并,房地產權屬隨之轉移的。
7、以房地產抵債的。
8、其他(繼承。
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